Schapenhoeve 193992 PL HoutenHoeven

Instapklaar wonen met ruimte, comfort én duurzaamheid op een fijne locatie! Aan een rustige straat in de populaire wijk De Hoeven staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. Met circa 120 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, energielabel A en diverse duurzame verbeteringen biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. De woning is volledig instapklaar, smaakvol afgewerkt en voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming, airconditioning, een schuifpui naar de tuin en een royale dakkapel op de tweede verdieping. De wijk De Hoeven staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, ruime opzet en groene omgeving. Je woont hier op korte afstand van scholen, speelvoorzieningen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum Het Rond met NS-station is eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd. Zo zijn het dak, de vloer en de gevel nageïsoleerd, is in 2023 triple glas geplaatst en is de woning voorzien van energielabel A. Ook de voordeur is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met triple glas. Dankzij deze energiebesparende maatregelen profiteer je van een comfortabel woonklimaat én lagere energiekosten. Indeling Begane grond Je komt binnen in de verzorgde entree waar zich aan de rechterzijde de toiletruimte met toilet en fontein bevindt. Aangrenzend vind je de meterkast. Vanuit de hal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping, voorzien van nieuwe trapbekleding. Aan de voorzijde van de woning ligt de nette open keuken. Deze beschikt over de benodigde inbouwapparatuur en een elektrisch bedienbaar dakraam dat zorgt voor extra lichtinval en een prettige sfeer tijdens het koken. Tussen de keuken en de woonkamer is volop ruimte aanwezig voor een royale eettafel waar je gezellig samenkomt voor lange diners, huiswerkmomenten of een kop koffie in de ochtendzon. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een heerlijke leefruimte. Dankzij de strakke stucwerkafwerking van wanden en plafonds, de pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en de aanwezige airconditioning geniet je hier het hele jaar door van optimaal wooncomfort. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en verbindt binnen op een natuurlijke manier met buiten. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting, een praktische berging, een achterom en een overkapping. Dit is een plek waar je op zomerse dagen geniet van een barbecue met vrienden, terwijl de kinderen spelen of waar je na een drukke werkdag nog even heerlijk kunt ontspannen in de avondzon. Dankzij de overkapping zit je ook tijdens minder zonnige dagen comfortabel buiten en verleng je moeiteloos het buitenseizoen. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomernachten een aangenaam slaapklimaat gewaarborgd blijft. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een fijne ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam voor natuurlijke lichtinval en de opstelplaats van de cv-ketel. Aansluitend bereik je de royale vierde slaapkamer. Dankzij de in 2020 geplaatste dakkapel is hier een volwaardige en lichte kamer ontstaan die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De dakkapel is voorzien van een rolluik en achter de knieschotten beschik je over praktische bergruimte. De ruimte is recent geïsoleerd en voorzien van een grondlaag. De verdere afwerking dient nog naar eigen wens te worden uitgevoerd, wat de mogelijkheid biedt om de verdieping geheel naar eigen smaak af te werken. Ben jij op zoek naar een duurzame, ruime en instapklare woning op een fijne locatie in Houten? Dan is Schapenhoeve 19 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op en ervaar zelf hoeveel wooncomfort deze complete gezinswoning te bieden heeft! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.