Slotmuur 333991 VS HoutenMuren

Riant en vrijstaand wonen met uitzicht over de groene “Vijfwal”, dat vind je in Slotmuur 33 in Houten! Je hebt er een lichte en sfeervolle woonkamer met een en-suite woonkeuken, 5 slaapkamers, een verlengde garage én een carport. De 25 zonnepanelen en volledige isolatie zorgen voor een energielabel A met de bijbehorende lage energiekosten. Het huis én de garage zijn vanuit de bouw uitgebouwd en de afwerking is netjes en fris. Ook de garage is vanuit de bouw geïsoleerd. Je kunt hier dus ideaal klussen, maar het is ook een fijne werkplek. Of wordt het een extra kamer vanuit je huis? De achtertuin ligt zonnig op het zuidwesten en ook de voortuin biedt volop ruimte om te genieten. Zonliefhebber of schaduwzoeker? Hier vind je altijd een fijne plek. Het is heerlijk wonen in ruim opgezette en geliefde wijk De Muur. De omgeving is heerlijk groen, met de Vijfwal en het park met het monumentale kasteeltje Schonauwen letterlijk voor de deur. Je uitzicht verandert mee met de seizoenen – hier woon je écht in het groen. Met winkelcentrum Castellum en Het Rond – beide met treinstation – heb je alle voorzieningen binnen handbereik. En zin in een dagje stad? De trein sta je binnen 10 minuten in hartje Utrecht. En wil je even wandelen of uitwaaien: je bent vanuit hier zo in het buitengebied. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond: Zij-entree. Hal met ruimte voor de garderobe, toiletruimte (met wandcloset en fontein) en vernieuwde meterkast. Aan de voorkant vind je de royale living met erker en een fantastisch uitzicht over de groene omgeving en via en-suite deuren (met glas in lood) kom je in de uitnodigende en uitgebouwde woonkeuken. De hoekopgestelde keuken heeft veel werk- en bergruimte en is voorzien van – recent vernieuwde – inbouwapparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat. Via openslaande deuren en een loopdeur stap je zo de achtertuin in. 1e Verdieping: Royale overloop. 4 Slaapkamers, waarvan 1 met een kastenwand. De comfortabele en complete badkamer is voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, douchecabine en 2e wandcloset. 2e Verdieping: Deze verdieping is nu ingedeeld in een meer dan riante voorzolder en een toffe slaapkamer. Beiden ruimtes hebben praktische bergruimte en dakramen. Via een luik in de kamer aan de achterkant is de bergvliering bereikbaar en hier vind je ook de opstelling voor de cv-combiketel en je wasmachineaansluiting. 3e Verdieping: Bergvliering (bereikbaar met een vlizotrap). Bijzonderheden: - bouwjaar 2005; - gebruiksoppervlakte wonen 152m2, inhoud 661m3, perceeloppervlakte 230m2; - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2023); - de begane grond en badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming; - door de geïsoleerde garage creëer je eenvoudig meer “gebruiksoppervlakte wonen”; - het huis is volledig geïsoleerd, heeft 25 zonnepanelen (2022) en energielabel A (dat dateert van vóór het plaatsen van de zonnepanelen). Oplevering in overleg.