Sneeuwwater 93991 ME HoutenWaters

Hier spreken we met recht van een unieke kans! Zelden komt er in deze villawijk zo'n fantastische, vrijstaande woning als deze te koop. Wij bieden jou dan ook van harte de kans om deze charmante, royale en vrijstaande villa te bemachtigen! Deze prachtige, kwalitatief hoogwaardig gebouwde, vrijstaande villa op een perceel van 442 m² met zonnige tuin en vrijstaande ruime garage met bergvliering is gelegen in de meest unieke kind vriendelijke villawijk van Houten-Zuid. Naast de aansprekende jaren 30 bouwstijl, de fraaie gevels en de grote dak overstekken vallen ook de parkeergelegenheid voor meerdere auto’s alsmede de fraai aangelegde tuin bij aankomst bij de villa direct op. Voeg daar het gemak van het boodschappen kunnen doen in het Oude Dorp van Houten of in het winkelcentrum Castellum en de nabijheid van een treinstation, het park met kinderspeelplaats en sportfaciliteiten aan toe en je hebt een prachtig huis te pakken! Deze statige vrijstaande villa is fraai gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Zo ook heeft het Sneeuwwater 9 de typische jaren dertig stijl met grote dak overstekken en erkers en is dit absoluut ook een eyecatcher in de fraaie wijk. De villa heeft een oprit voor 2 auto’s met laadpaal en een royale vrijstaande garage. 5x GEEN PLEK ALS SNEEUWWATER 9 in HOUTEN: - Energiezuinige fraaie vrijstaande villa; - Warmtepomp, 14 zonnepanelen, elektrische laadpaal en verzwaarde netwerkaansluiting; - Perceeloppervlakte van 442 m²; - 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers; - Gelegen in de meest geliefde villawijk van Houten-Zuid op korte afstand van alle voorzieningen. IS DE SNEEUWWATER 9 DÉ PLEK VOOR JOU? Een vrijstaande energiezuinige woning, perfecte ligging, aantrekkelijke architectuur met veel raampartijen, een ruime woonkamer, moderne keuken, 5 royale slaapkamers, 2 badkamers en een riante tuin rondom de woning. Ook voor kinderen is deze villawijk een heerlijke plek. Veel speelvoorzieningen, park, sportfaciliteiten en scholen zijn op loop c.q. fietsafstand gelegen. Indeling: De auto's worden geparkeerd op de ruime oprit met elektrische laadpaal. Via de entree is de hal bereikbaar. De hal biedt verder toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De living is speels ingedeeld. De combinatie met de massief houten parketvloer met vloerverwarming, de vele raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en de plafondhoogte van ruim 2.60 meter geeft een geweldig effect aan de villa. Ideaal is de open keuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met allerhande inbouwapparatuur en tevens biedt de keuken toegang tot de pantry. Door de raampartijen aan de achter- en zijkant heb je een goede lichtinval en een leuk uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken loop je middels 2x openslaande deuren naar de tuin. De tuin is zonnig, biedt volop privacy en is onder meer voorzien van diverse terrassen en beregeningssysteem. Deze tuin is ideaal te gebruiken als speelplek voor de kinderen. De vrijstaande garage heeft een bergzolder. Op de eerste verdieping zijn er een ruime overloop, een separaat toilet, een master bedroom met walk in closet en nog twee slaapkamers. De badkamer is in lichte tinten betegeld en is voorzien van een douche, ligbad en 2 vaste wastafels. Erg prettig is het raam in de badkamer. De tweede verdieping heeft een royale overloop waar een werk/extra slaapplek kan worden gecreëerd alsmede 2 ruime slaapkamers ieder met dakramen. Ook is hier de tweede badkamer gerealiseerd welke is voorzien van een ligbad/douche, 2 vaste wastafels, een vrij hangend toilet en een dakraam. Verder heeft deze verdieping een aparte kamer met de warmtepomp van 2024 en ook zijn hier de aansluitingen voor de was apparatuur. Tot slot laten we de riante tuin niet onbesproken deze is heerlijk groen met een beregeningssysteem, heeft veel privacy en diverse terrassen. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag! Kortom een heerlijke ruime vrijstaande villa op toplocatie. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze sfeervolle villa graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.