Spoorhaag 343993 AB HoutenHagen

Wonen op één van de mooiste plekken aan de Spoorhaag, dat doe je in deze tot in de puntjes verzorgde 2-onder-1 kapwoning. Aan de voorzijde heb je prachtig uitzicht op groen en verveelt nooit. De woning is voorzien van een royale garage, een fijne tuin op het zuiden, beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een multifunctionele ruimte op zolder! De locatie van de woning is perfect. Utrecht centrum is slechts 20 minuten fietsen en de uitvalswegen liggen om de hoek. Winkelcentrum Het Rond met trein/busstation, theater, bioscoop, horecagelegenheden en overige voorzieningen bevinden zich op enkele minuten loopafstand van deze gezellige gezinswoning. Een super locatie vlakbij het natuurgebied ''Nieuw Wulven'' en de ''Kooikersplas'' waar je prachtig kunt wandelen en/of fietsen. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Via de royale oprit komen we bij de voordeur van de woning. Entree met hal, trapopgang, meterkast en toegang tot de toiletruimte (2014) die fraai is betegeld en is voorzien van een wandcloset met fontein. Vervolgens stappen we de woonkamer binnen. Aan de voorzijde is de zitruimte gesitueerd met prachtig vrij uitzicht op groen. Het zitgedeelte is voorzien van een openhaard (gas). Aan de andere zijde van de woonkamer hebben we het eetgedeelte met prachtig uitzicht op de groene tuin. Via de schuifpui is deze tuin bereikbaar. Aansluitend aan het eetgedeelte is de open keuken gelegen met een lichte Siematic keukenopstelling (2014). Het geheel is voorzien van een natuurstenen blad, heeft veel bergruimte en beschikt over diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. Middels een deur kunnen we naar de tuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden waar jij uren kunt genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft. Via de tuin kunnen we naar de aangebouwde garage. Deze is royaal en er past met gemak een auto in. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een elektrisch bedienbare deur, waardoor jij de auto zo in de garage parkeert! 1e Verdieping: Overloop en toegang tot 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen waar je vanuit de dakkapel zo het groen in kijkt! De andere 2 slaapkamers zijn comfortabel en goed in te delen. De badkamer is in 2014 vernieuwd en heeft fraai tegelwerk, een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met meubel. 2e Verdieping: Met een vaste trap komen we op de open zolderverdieping. Hier heb je een ruimte met dakramen, de opstelplaats van de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de cv-combiketel. Er is voldoende bergruimte en kan je hier een fantastische werk-/hobbyruimte creëren. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning; - Royale garage en oprit voor 2 auto’s; - Moderne Siematic keuken voorzien van diverse apparatuur; - Heerlijke zonnige tuin op het zuiden; - Prachtige locatie tegenover groen; - Op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen; - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bekijk alle details en meer van deze woning op spoorhaag34.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.