Stuwmeer 1383994 HS HoutenMeren

Wonen in een ruime woning, aan de rand van Houten bij de Rietplas; een unieke kans. Een uitgebouwde twee-onder-één kapwoning van maar liefst 170m² op een mooi perceel van 258m² met vrij uitzicht vanuit een royale en lichte woonkamer en een gezellige woonkeuken. Een praktische bijkeuken en inpandige garage/berging biedt extra werkruimte. Bergruimte is er genoeg op de zolder met vliering en in de 5 slaapkamers. Terwijl de ouders ontspannen in de heerlijke tuin, spelen de kinderen veilig aan de overkant op het groene speelveld. Op de oprit is een laadpaal en ruimte voor twee auto’s. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Omgeving: “Het Meer” is een geliefde ruimtelijke woonwijk, waar kinderen veilig kunnen spelen in één van de speeltuintjes. Je woont er vlakbij De Rietplas en het buitengebied, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen, varen, vissen en - zodra het weer het toelaat – kunt zwemmen of schaatsen. Je loopt vanaf Stuwmeer 138 naar scholen en kinderdagverblijven en je fietst zo naar winkelcentrum Castellum met een treinstation, van waaruit je binnen 15 minuten in hartje Utrecht staat. Vanuit Het Meer zijn ook de uitvalswegen prima te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree. Royale hal met meterkast, praktische trapkast, toiletruimte met wandcloset, fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Een lichte woonkamer aan de straatzijde met sfeervolle gashaard en nette laminaatvloer. Schuifdeuren naar de sfeervolle woonkeuken, deze is modern en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast met 3 vriesladen. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de inpandige garage/berging. Vanuit de keuken en de bijkeuken heb je via een overdekt schuur toegang tot de gezellige achtertuin, deze is gelegen op het oosten. Hoogzomer heb je van s ochtends vroeg tot ca. 19.30 uur zon in de tuin die je ook achterom kunt bereiken! Eerste verdieping: Ruime overloop. 3 fijne slaapkamers, waarvan één grote slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e hangend toilet. En de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De zolder is volledig ingedeeld en afgewerkt. Een royale voorzolder met 2 dakramen, wastafel, wasruimte en een afgeschermde technische ruimte voor warmtepomp, cv, wtw en boiler. 2 grote slaapkamers voorzien van een dakkapel. Een vouwtrap geeft toegang tot de bergvliering. Derde verdieping: Bergvliering met fijne bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000; - Gebruiksoppervlakte wonen 170 m2, Garage/berging 12 m2, inhoud 653 m3; - Perceeloppervlakte 258 m2; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Hybride verwarming en warm water via warmtepomp/boiler/wtw (2022)en cv-ketel( 2013); - Het huis is volledig geïsoleerd; - 26 zonnepanelen; - Energielabel A+; - Laadpaal voor de elektrische auto; - Buitenschilderwerk 2024. Oplevering: In overleg.