Timmermansgilde 43994 XJ HoutenGilden

Wat een sfeervolle woning! Ben jij op zoek naar een ruime, lichte en sfeervolle gezinswoning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan het Timmermansgilde 4 in Houten precies wat je zoekt! Met ca. 107m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een praktische kantoorkamer in de uitbouw én een zonnige achtertuin op het zuidoosten, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Daarnaast is de begane grond is in 2024 volledig gerenoveerd: gloednieuwe keuken, toilet en stucwerk. En dat is nog niet alles! Dankzij energielabel A woon je hier niet alleen duurzaam, maar geniet je ook van een vrij uitzicht op een prachtige, groene speelweide. Kortom, deze woning moet je gezien hebben! Locatie Deze woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Het Gilde", een groene en rustige omgeving waar je geniet van het beste van beide werelden: rust en natuur, maar ook alle voorzieningen om de hoek! Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra, een theater, bioscoop en het prachtige bos Nieuw Wulven – perfect voor een heerlijke wandeling of een sportieve hardloopsessie! Ook de bereikbaarheid is top! NS-station Houten Castellum ligt op steenworp afstand, waardoor je binnen no-time in Utrecht bent. Liever met de auto? Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en A27 rijd je eenvoudig naar elke bestemming in Nederland. Indeling Begane grond: bij binnenkomst via de hal word je direct verwelkomd door een praktische garderobe, meterkast en een modern, separaat toilet. De royale Z-vormige woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De mooie PVC vloer en handige trapkast maken het plaatje compleet. Aan de achterzijde van de woning tref je de stijlvolle, open keuken (2024) in hoekopstelling. Deze moderne en lichte keuken is van alle gemakken voorzien van Bosch inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser – perfect voor kookliefhebbers! Vanuit de keuken loop je door naar de fraaie (kantoor)kamer in de uitbouw. Momenteel ingericht als werkkamer, maar ook ideaal als speelruimte, atelier of hobbykamer. Via de (kantoor)kamer bereik je deze diepe, keurig verzorgde tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten, is een fijne mix van (sier)bestrating en groene borders waarbij je altijd wel een plekje vindt om in de zon te zitten! Daarnaast beschik je over een aangebouwde berging en een handige achterom. Eerste verdieping: deze verdieping biedt een ruime en lichte overloop, compleet met een aparte toilet, drie fijne slaapkamers die zijn voorzien van een parketvloer en een ruime badkamer. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de eerste ruime slaapkamer. De ruime badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een heerlijk ligbad om te ontspannen, een douche voor de snelle ochtenden, en een moderne wastafel met meubel. Aan de achterzijde vind je de ruime tweede slaapkamer en de derde slaap(werk)kamer met fraai uitzicht over de achtertuin. Tweede verdieping: op deze verdieping vind je een verrassend ruime overloop met een handige opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer met een eigen wastafel. Wat deze verdieping nog aantrekkelijker maakt, is de opbergruimte achter de knieschotten – ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Perfect voor extra comfort en gemak! Bijzonderheden - Sfeervolle gezinswoning in populaire wijk ‘Het Gilde’ in Houten; - Ruime woning met 107m2 woonoppervlakte, vier slaapkamers en een (kantoor)kamer; - Energielabel A met zeven PV panelen en HR CV ketel (2023); - Op de eerste en tweede verdieping voorzien van onderhoudsvrije kozijnen met vaste horren en rolluiken; - Zonnige en diepe achtertuin op het zuidoosten; - Vrij uitzicht over een groene en boomrijke speelweide; - Dichtbij dagelijkse voorzieningen en het centrum van Houten (Het Rond); - Oplevering in overleg.