Tolgaarderserf 233991 KB HoutenErven

Ruim familiehuis (187 m²) met 6 slaapkamers, 2 badkamers en inpandige garage, ideaal voor grote gezinnen of mantelzorg. De woning is gelegen in de rustige wijk De Erven met veel groen, kindvriendelijk en alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, OV, uitvalswegen en gezellige restaurants in het Oude Dorp. Bijzonderheden: Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, toegang tot garage, trapopgang, meterkast, ruime lichte tuingerichte L-vormige woonkamer met trapkast met waterontharder, open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur tw: combi magnetron/oven, 5-pits gas kookplaat inclusief wok pit en afzuigkap, vaatwasser en elektrische boiler, brede tuin met schuur welke nog afwerking nodig heeft, te weten: boeiboorden aan achter en zijkant, deur, ventilatie en onderrand buiten, te gebruiken als werkschuur, man/woman cave, kantoorruimte, atelier. 1e verdieping: Overloop, volledig betegelde moderne badkamer voorzien van douche/regendouche, zwevend toilet, wastafel meubel, handdoekradiator, 2e badkamer met douche en wastafel meubel, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde, waskamer met kastenwand en aansluiting wasmachine/droger alsmede een wastafel. 2e verdieping: Overloop, 2 speelse ruime slaapkamers beide voorzien van wastafel, praktische bergruimte achter knieschotten. Achter het knieschot bevindt zich de mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - bouwjaar 1991; - woonoppervlakte 187 m²; - energielabel A (geldig tm 20-12-2030); - verwarming dmv CV combi ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2021; - 6 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - 2 badkamers; - werkschuur in de tuin ook bruikbaar als man/woman cave; - garage met dubbele deur; - 18 zonnepanelen; - moderne badkamer en toilet; - oplevering in overleg (voorkeur 15 september 2025).