Valkeniersborch 303992 CK HoutenBorchen

Groen en ruimte, dé kenmerken van Houten vind je hier in overtreffende trap. Dit is een prachtige plek om te wonen! Niet een straat zoals we die overal zien, maar aan een riant vrij uitzicht op groen voor de deur. Bomen, gras, speeltoestellen voor de kinderen….. en vooral geen doorgaand verkeer. De ideale plek voor bijvoorbeeld een jong gezin! Hier tref je deze bijzonder fraaie en uitermate ruim herenhuis dat maar liefst 7 meter breed is. Een hele nette en fijne woning met een flinke uitgebouwde en lichte woonkamer en vier mooie slaapkamers. Door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd en wat ons betreft klaar voor de volgende eigenaar. Hier heb je het gemoedelijke van een dorp gecombineerd is met het gemak van een middel grote stad en de allure van Utrecht Centrum op nog geen 10 minuten met de trein of 20 minuten op de fiets. En ook ten opzichte van de uitvalswegen heeft de woning een ideale ligging. Dit deel van Houten is ruim opgezet met veel groen en diverse scholen nabij; én de buurtsuper op loopafstand. Indeling Begane grond: De hal is groter dan je verwacht, met direct aan de linkerzijde de trapopgang naar de verdieping. Heerlijk licht met veel raampartijen. De ruime entree geeft je net dat extra stukje om goed te bewegen. De ruimte tussen de meterkast en het separate toilet is effectief benut met een handige bergruimte. Het keurige hangtoilet met fonteintje is voorzien van wandtegels van vloer tot plafond in een neutrale kleurstelling. Vervolgens lopen we de uitgebouwde woonkamer in. Er komt lekker veel licht door de lichtstraat aan de achterzijde en je hebt via openslaande deuren vanaf je eettafel zicht op de groene tuin met loungeset in de zon. De brede zithoek vinden we aan de voorzijde want hiervandaan heb je fraai zicht op het groen aan de voorzijde , hoe leuk is dat?! De woning is aan de achterzijde riant uitgebouwd met in het midden nog een heel praktische werk- of huiswerkhoek. De keuken in dubbele wandopstelling vinden we aan de achterzijde. Deze biedt je veel werk-/ en bergruimte maar ook alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je ook de heerlijke diepe en brede en ook zonnige tuin in waar je optimaal van zon en schaduw kunt genieten. Achter in de tuin heb je nog een praktische houten berging. 1e Verdieping: Boven aan de trap kom je op de ruime overloop. Gelijk naast je is het separaat toilet. Daarnaast een extra inpandige bergruimte voor bijv. linnengoed of een fijne inloopkast. Vervolgens zijn er twee slaapkamers, eentje aan de voorzijde en eentje aan de achterzijde, beide prettig ruime en ook zeer lichte kamers. Met uitzondering van de badkamer is deze hele verdieping voorzien van laminaat op de vloer. De badkamer is zeer luxe uitgevoerd en pas in 2024 gerealiseerd! Deze is voorzien van een ligbad, grote inloopdouche, designradiator, automatische ventilatie, verwarmde moderne spiegel en een fraai wastafelmeubel. Het natuurlijke daglicht maakt de ruimte extra prettig. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping tref je opnieuw een ruime overloop, die veel mogelijkheden biedt voor extra kamers of een douche. Hier bevindt zich de afgesloten ruimte met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger, met daarnaast een handige berging voor opslag. Deze verdieping is opgebouwd waardoor er hier 2 fijne slaapkamers zijn gecreëerd. Beiden geven toegang tot een balkonnetje. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.