Woelmuisakker 53994 GA HoutenAkkers

Verzorgde comfortabele eengezinswoning in de groene en ruim opgezette woonwijk De Akker met vrij uitzicht, 4 slaapkamers waarvan één met groot dakterras, zonnige tuin op het zuiden, vrijstaand stenen schuur en eigen parkeerplaats. De ligging is prettig in de wijk. Je bent vanuit hier zo bij de Kooikersplas, de lokale supermarkt en scholen, maar ook winkelcentrum Het Rond met het station is vlakbij. Met de trein sta je binnen 7 minuten op het centraal station van Utrecht en de snelwegen A27 en A12 zijn vanuit de Woelmuisakker makkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, woonkamer met praktische trapkast, uitgebreide keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur tw inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron/oven, elektrische boiler, speels schiereiland met extra werkblad en opbergruimte. De voortuin beschikt over een privé parkeerplaats, buitenkraan en stenen berging voorzien van elektra. De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden waar je de hele dag kunt genieten van de zon. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel meubel en raam voor de daglicht toetreding. 2e verdieping: Voorzolder met aansluiting voor wasmachine, CV ketel en mechanische ventilatie unit. Inbouwkast voor extra bergruimte, slaapkamer met dakterras om heerlijk buiten te zitten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1991; - woonoppervlakte 113m2; - energielabel C; - 2019 CV ketel; - 2017 keuken vernieuwd en elektra uitgebreid; - 2019 schilderwerk buitenzijde en muur geïmpregneerd; - 2024 bitumen dak vervangen; - 2025 mechanische ventilatie unit vervangen met vocht sensor; - hang en sluitwerk voordeur vervangen; - in overleg, voorkeur 3 augustus 2026.