Zaagmolen 163994 XW HoutenMolens

PERFECT ONDERHOUDEN, BIJZONDER SFEERVOLLE TUSSENWONING MET VOOR- EN DIEPE, ZONNIGE ACHTERTUIN. Deze moderne woning is tot in de puntjes afgewerkt: strakke gestuukte wanden, een gloednieuwe vloer en een splinternieuwe badkamer en toilet. Hier hoef je echt niets meer aan te doen; je kunt er zo in trekken en meteen genieten. IDEALE LIGGING IN DE GROENE WOONWIJK DE GILDE. De woning ligt in de gezellige, groene woonwijk De Gilde, in een rustige straat waar je heerlijk tot rust kunt komen. Toch zit je op loopafstand van het bruisende centrum het Oude Dorp en het Rond met het station, theater en bioscoop. De supermarkt met slager en bakker "De Dikke Boom" liggen om de hoek. Voor de kinderen zijn er speeltuinen in de buurt en het buitengebied is vlakbij voor heerlijke wandelingen of fietstochten. INDELING: Voortuin. Begane grond: Je komt binnen via de entree in de hal, waar je de meterkast en een keurig afgewerkte toiletruimte met wandcloset vindt. Aan de voorkant van het huis ligt de nette keuken, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De tuingerichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en heeft een deur naar de verrassend diepe achtertuin. Achter in de tuin staat een handige houten berging en natuurlijk is er een achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of het bereiken van de tuin met bijvoorbeeld tuinmateriaal. 1e etage: Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee van deze kamers hebben handige bergruimte achter de knieschotten, perfect voor het opbergen van spullen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet, wat extra comfort biedt. 2e etage: De zolder is momenteel een half open ruimte met drie dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te creëren, bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of een thuiskantoor. Daarnaast is er een technische ruimte met de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Ook op zolder is er volop bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere items. TUIN De diepe, zonnige achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon, tuinieren, of gezellig barbecueën met vrienden en familie. De tuin is voorzien van een poort naar de achterom en komt uit op een groot (speel)veld. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1988 Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m² Inhoud: 307 m³ Perceel oppervlakte: 164 m² Verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2010) De woning is voorzien van dubbel glas en heeft energielabel B Oplevering: in overleg (voorkeur 18 augustus 2025). Ben je op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging. Dit huis is klaar om nieuwe herinneringen te creëren!