Zeeltsloot 103993 TM HoutenSloten

Op zoek naar een fijne gezinswoning met veel buitenruimte? Deze hoekwoning aan de Zeeltsloot 10 is gelegen op een ruim perceel met voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de vrije ligging en het royale perceel geniet je hier van volop privacy en mogelijkheden om buiten te leven. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en heeft een praktische indeling. Binnen is er alle ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren en er jouw droomhuis van te maken. De locatie is ideaal: de woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk De Sloten. Deze groene buurt biedt volop speelvelden, Kooikerspark om de hoek om heerlijk met de hond te wandelen en fijne wandelroutes. Perfect voor gezinnen, starters of iedereen die van rust en ruimte houdt, maar toch dichtbij voorzieningen wil wonen. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, Z-vormige lichte woonkamer met trapkast en dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Warm water in de keuken bevindt zich een elektrische boiler. Heerlijk ruime voor- zij- en achtertuin. Achtertuin gelegen op het zuidwesten waar je de gehele dag kunt genieten van de zon. Alle 1e verdieping: Overloop 2 slaapkamers aan de tuinzijde, slaapkamer aan de voorzijde, eenvoudige badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Alle vloeren zijn kaal en wanden afgewerkt met behang. 2e verdieping: Voorzolder, berging met CV opstelling, hetelucht unit, mechanische ventilatie unit, ruime slaapkamer met dakvenster aan de achterzijde. Alle vloeren zijn kaal en wanden afgewerkt met behang. Bijzonderheden: - bouwjaar 1985; - energielabel C; - verwarming dmv heteluchtverwarming (2015), voordeel geen radiatoren in huis; - warm water dmv CV ketel, elektrische boiler in keuken; - op iedere kamer staat een losse kast, deze blijven achter; - het betreft een voormalig huurwoning, de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - rapport Bouwkundige keuring en Asbestinventarisatie aanwezig. Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing waaronder: - notaris ter keuze verkoper; - het perceel is thans nog niet ingemeten, de exacte perceelgrootte dient nog vastgesteld te worden. De kosten van inmeting door het Kadaster komen voor rekening van koper (indicatief € 495,-); - koper dient de woning zelf te gaan bewonen; - in koopakte wordt 4 jaar niet verhuren en verkopen beding opgenomen, in de 4e jaarstermijn mag men wel verkopen; - maatvoering conform NEN2580.