Zichtveld 143993 ST HoutenVelden

Wat een ruimte, wat een licht en wat een uitzicht! Deze geschakelde 2-kapper verrast je met een uitzonderlijk royale begane grond, maar liefst 5 slaapkamers én een heerlijk vrij uitzicht over het groen aan de voorkant. De voormalige garage is een multifunctionele ruimte: ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of juist als extra ruime berging. Wat ga jij ermee doen? De uitbouw aan de achterkant zorgt voor een prachtige leefruimte vol daglicht. De keuken is een waar walhalla voor kookliefhebbers: een fijne plek om samen te koken, te borrelen of lang te tafelen met vrienden en familie. Je woont hier in een autoluwe straat in De Velden, een kindvriendelijke wijk met veel speelplekjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Scholen zijn op loopafstand, en op de fiets ben je zó bij winkelcentrum Het Rond, het station, het theater of de bioscoop. Ook het Houtense bos Nieuw Wulven is dichtbij — ideaal voor een wandeling of hardlooprondje. Met de trein sta je in 10 minuten in hartje Utrecht, ook met de fiets ben je zo in Utrecht en de Uithof en de A12 en A27 zijn makkelijk bereikbaar. Super centraal dus! Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree. In de vergrote hal vind je de moderne toiletruimte (met hangcloset en fontein), de trap en toegang tot zowel de woonkamer, als de berging. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Aan de voorkant geniet je in de living van een vrij en groen uitzicht over het park, terwijl je aan de achterkant de open keuken vindt met een kookeiland en volop werk- en bergruimte: een fijne en uitnodigende plek in huis. De berging van ca. 20 m² is zowel vanaf de voorkant als vanuit de achtertuin bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Via openslaande deuren in de keuken stap je zo de achtertuin in. Ondanks de ligging op het noorden kun je hier dankzij meerdere terrassen tot laat van de zon genieten. Parkeren doe je op je eigen oprit, waar ook een laadpunt voor een elektrische auto is. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorkant liggen 2 slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een balkon. De slaapkamer aan de achterkant heeft een toffe ruimte voor een walk-in-closet. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset en is extra comfortabel dankzij de vloerverwarming. 2e verdieping: Op deze verdieping heb je 2 goede slaapkamers, waarvan die aan de voorkant in verbinding staat met de overloop. Beide kamers hebben dakramen en veel bergruimte. Naast de trap vind je de opstelling van de (hagelnieuwe!) cv-combiketel en de aansluiting voor je wasmachine. Bijzonderheden: - bouwjaar 1986 - gebruiksoppervlakte wonen 152m2, inhoud 630m3, perceeloppervlakte 220m2 - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2026) - het huis is volledig voorzien van isolerend glas, heeft extra vloerisolatie, 6 zonnepanelen en energielabel B. Oplevering in overleg