Zomerpolder 73991 XT HoutenPolders

Zoek je een heerlijk uitgebouwd hoekhuis met vrij zicht en tuin op het zuiden, met een nieuwe luxe keuken en 4 slaapkamers? Dan is Zomerpolder 7 echt iets voor jou! De geliefde waterrijke wijk De Polders in Houten Zuid - direct gelegen aan het Amsterdam-Rijnkanaal – is een prachtige locatie om te wonen en te recreëren. De wijk is speels opgezet en samengesteld uit een aantal eilanden, die met bruggen en wegen met elkaar verbonden zijn. Met de verschillende speelveldjes en het vele groen in de buurt is deze wijk ook ideaal voor kinderen. Je hebt ook alle voorzieningen vlakbij. Het is slechts enkele minuten fietsen naar het gezellige Oude Dorp, het station en winkelcentrum Houten Castellum, met diverse leuke eetgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Sporten kun je onder andere in park Schoneveld of in de Weteringhoek, met diverse sporthallen, fitnesscentra, sauna en zwembad. Je hebt keuze uit diverse scholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang. Utrecht is slechts op 12 minuten met de trein en de snelwegen A27 en A12 zijn vanuit de Zomerpolder makkelijk en snel bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Via de nette voortuin kom je binnen in de hal met het toilet met fonteintje en de trap naar boven. De uitgebouwde woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van gestuukte wanden en plafonds en een moderne laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur te weten inductie kookplaat met Bora afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en quooker. Vanaf de keuken heb je vrij zicht op groen en water. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren volledig van kunststof naar de achtertuin. Een fijne plek op het zonnige zuiden met overkapping, waar je de hele dag kunt genieten van zon of juist de schaduw en natuurlijk is er een houten berging en een achterom! 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer is voorzien van walk-in-closet. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken, een comfortabele badkamer met inloopdouche, design radiator, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een fijne vierde slaapkamer met een groot kunststof dakkapel (voorzien van een elektrisch rolluik), waardoor deze etage heerlijk licht en ruim is. Er is veel bergruimte én een aparte afgesloten ruimte voor de cv-ketel, werkblad met spoelbak, de wasmachine-/drogeraansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - bouwjaar 2003; - gebruiksoppervlakte wonen 105m2, inhoud 370m3, perceeloppervlakte 146 m2; - het huis is volledig geïsoleerd, 11 zonnepanelen; en energielabel A+; - verwarming en warm water via cv-combiketel; - de Polders is een waterpark, waar ’s zomers met een bootje gevaren en ’s winters geschaatst kan worden; - vloerverwarming begane grond; - overkapping achtertuin. Oplevering: In overleg.