Zuiderspoor 253994 VN HoutenSporen

Deze leuke en verzorgde eengezinstussenwoning is een ideale kans voor bijv. starters die op zoek zijn naar een comfortabel thuis op een centrale en kindvriendelijke locatie. De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van winkelcentrum Castellum met NS-station, diverse andere voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Daarnaast bevindt de Rietplas zich op korte afstand, perfect voor ontspanning en recreatie. Wonen in de wijk Het Spoor in Houten betekent genieten van comfort, bereikbaarheid en een fijne leefomgeving. Deze geliefde wijk staat bekend om haar centrale ligging en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor starters, gezinnen en iedereen die prettig en praktisch wil wonen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het duurzame karakter: de woning is volledig gasloos en voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energierekening, maar maakt de woning ook klaar voor de toekomst. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de gezellige voortuin betreed je de woning en kom je in de hal met meterkast. De woonkamer is prettig ingedeeld, met het zitgedeelte aan de voorzijde waar je een fijne, lichte leefruimte ervaart. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker met een 7-liter boiler. Vanuit de keuken loop je via een deur zo de zonnige, fraai aangelegde achtertuin in, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een airco voor koelen en verwarmen. 1e Verdieping: Via een tweede hal met toilet bereik je de trap naar de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, waarbij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en de opstelling voor wasapparatuur. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime vierde kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Heb je behoefte aan nog meer ruimte en licht, dan biedt het plaatsen van een zogenaamde baskapel interessante mogelijkheden voor extra stahoogte en een ruimtelijk gevoel. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving, wat het een fijne plek maakt voor jong en oud. Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver weg: de Rietplas ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de natuur en het water. Ook de vele parken en groenzones in en rondom de wijk dragen bij aan het aangename woonklimaat. Kortom: een instapklare woning met veel ruimte, een praktische indeling en een uitstekende ligging, de perfecte start van jouw wooncarrière! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.