Fabryksloane 279223 NJ HoutigehageHoutigehage

OPENHUIS ZONDAG 6 APRIL 2025 VAN 11.00 TOT 14.00 UUR. Prinsheerlijk wonen in een vrijstaande villa/ semi bungelow, omringt door natuur en een oase van rust. De woning heeft een woonoppervlakte van 216m2 en een vloeroppervlakte van maar liefst 316m2! Deze fantastisch onderhouden woning is idyllisch gelegen en heeft op de begane grond 3 grote slaapkamers met 2 badkamers. OMGEVING Houtigehage is een klein dorp in Friesland. Er is een dorpshuis, een basisschool en een sportclub. Het dorp ligt in de Friese Wouden, omringd door weidse velden en bossen, wat het ideaal maakt voor wandelaars en fietsers. Er zijn diverse fietspaden en wandelroutes die je door het typische Friese landschap leiden. Voor de dagelijkse voorzieningen kunnen bewoners van Houtigehage terecht in het nabijgelegen Surhuisterveen en Drachten, op slechts 10 minuten met de auto. Hier bevinden zich onder andere supermarkten, restaurants, cafés, diverse winkels, scholen en een theater. Binnen 15 minuten ben je in het pittoreske dorp Beetsterzwaag, met onder andere de Golfclub Lauswolt. Wat betreft bereikbaarheid, is Houtigehage goed verbonden met de omliggende steden. Binnen 20 tot 25 minuten ben je in Leeuwarden. Groningen is in ongeveer 30 minuten rijden. De snelweg A7 is makkelijk te bereiken vanuit Houtigehage, dus ook de directe verbinding met de Randstad. Ideaal voor wie landelijk wil wonen, maar waarbij een praktische locatie tevens belangrijk is. INDELING De oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto's en leidt je naar de poort, die toegang geeft tot de voortuin. De royale hal is voorzien van een glazen pui die toegang geeft tot de achtertuin en zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de hal heb je toegang tot verschillende ruimtes op de begane grond, waaronder twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de hal kun je ook naar de kelder en de derde grote slaapkamer, die is voorzien van een inbouwkast. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, eveneens met een bad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. De woonkamer is uitgerust met een open keuken met aansluitend een ruimte voor een grote eettafel. De keuken heeft een authentieke uitstraling, maar is zorgvuldig onderhouden en biedt hedendaagse functionaliteit. De gezellige sfeer van de woonkamer wordt versterkt door de charmante open haard. Dankzij de grote raampartij in de woonkamer komt er veel natuurlijk licht binnen, wat een prettige ambiance creëert en tegelijkertijd een prachtig uitzicht op de tuin en vijver biedt. Meerdere openslaande deuren bieden direct toegang tot de tuin vanuit de woonkamer. In de hal naar de woonkamer bevindt zich een separate toilet en de toegang tot de praktische bijkeuken/ wasruimte. De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Deze is multifunctioneel te gebruiken en wordt nu gebruikt als zowel slaapkamer, tv kamer als inloopkast. De woning is omringd door een ruime diepe tuin met veel zonlicht, waardoor het een plek is om buiten te ontspannen. De tuin heeft meerdere terrassen waar je heerlijk kunt genieten van de rust. De prachtige vijver en de grote diversiteit aan planten en bomen zorgen voor een oase van groen. Aan de achterzijde van de woning is een ruime veranda, met plek voor een grote eettafel en een zitje met prachtig uitzicht over de weilanden. Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning ook nog een ruime overkapping, met eveneens uitzicht over de weilanden en eigen tuin en een buitenkeuken. Naast het huis bevindt zich een weiland, geschikt voor het houden van een paard of kleine dieren, met ernaast een open schuur. BIJZONDERHEDEN - Oorspronkelijke bouwjaar 1930, doch verbouwd in 1976 en verbouwd en vergroot in 1998 - Woonoppervlakte van 216m2; - Vloeroppervlakte van 316m2; - Berging van 12m2; - Uitstekend onderhouden; - Energielabel C; - Prachtige tuin rondom; - Mooie vijver; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze unieke woonboerderij is de makelaar adviseur van de verkoper.