Sainte Marielaan 174635 AA HuijbergenHuijbergen

In de groene woonomgeving van het dorp Huijbergen treft u dit verrassend ruime appartement met een levensloopbestendige indeling, een keurige liftinstallatie en een woonoppervlakte van maar liefst 130 m²! Het appartement beschikt momenteel over een ruime hoofdslaapkamer waarbij de 2e slaapkamer direct tijdens de bouw bij de woonkamer is betrokken. Hierdoor treft u een woonkamer van maar liefst 83 m² (incl. keuken) hetgeen zeer ruim is te noemen. Mocht u toch liever een 2e slaapkamer wensen dan is deze vrij eenvoudig te realiseren door alsnog een deel van de woonkamer op te offeren. Alsnog heeft u dan een woonkamer van 59 m² zodat u nog steeds heerlijk ruim woont. Zoals een modern gebouw uit 2004 betaamt beschikt ook dit appartementen over een breed pakket aan isolatie hetgeen ons brengt op een groen energielabel A en uiteraard lage bijhorende energiekosten. Verder is de afwerking keurig en neutraal, is de sfeer ruimtelijk en maakt het balkon als gesitueerd op het zonnige Zuiden het plaatje wat ons betreft helemaal compleet. Parkeren geschiedt uiteraard kosteloos voor de deur en mocht u net iets meer wensen hebben kunnen wij u optioneel een garage aan de overzijde aanbieden. Ook deze box is met een afmeting van ca. 33,5 m² weer bijpassend ruim van afmeting waarbij voldoende ruimte aanwezig is voor het stallen van een auto en aanvullende goederen en fietsen. Ziet u mogelijkheden en droomt u van een volgende stap als deze? Neem dan gerust contact op voor het plannen van uw privé rondleiding ter plaatse voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Representatieve entree met brievenbussen en bellenplateau vv. videofoon, gang met trappenhuis en liftinstallatie. Het appartement op de 1e verdieping: Hal/entree vv. een intercom, wandafwerking renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; royale woonkamer (ca. 83 m² incl. keuken), met de mogelijkheid voor de realisatie van een extra slaap- of werkkamer, wandafwerking renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat, -koel/vriescombi, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar balkon/terras; bijkeukenkast met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel en WTW-unit; tussenhal met toegang tot de slaapkamer, badkamer en eventueel 2e slaapkamer; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend toilet en een badkamermeubel met een wastafel; ruime hoofdslaapkamer (ca.15 m²) vv. een tweetal schuifkastenwanden, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. Bijgebouwen: Breed uitgevoerde garagebox (nr. 4a) als gesitueerd aan de overzijde, afmeting ca. 5,70 x 5,90, vv. elektra, kanteldeur, mogelijkheid voor realiseren van een bergvide t.b.v. extra opslag. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, appartementsvloer 1e uitgevoerd in beton en deels in hout met Fermacell afgedekt, onderschoten kap gedekt met pannen, platdakconstructie ter plaatse van het balkon gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage (optioneel): Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: Het appartementencomplex is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2004) is geplaatst in de bijkeukenkast en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren ‘Residentie Sainte Marie’. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 199,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.