Groenendries 254635 SB HuijbergenVerspreide huizen ten zuiden van Huijbergen

Aan de Groenendries komt u of uw bezoek heerlijk tot rust in deze volledig modern uitgevoerde recreatiewoning met hoogwaardig groen energielabel A. Het object is gebouwd in het jaar 2020 en voldoet hierdoor aan alle moderne bouweisen van comfort en kwaliteit. De omgeving staat bekend als zeer bosrijke omgeving met diverse routes voor een rustige wandeling, wellicht een levendige rit per mountainbike of het uitrazen van de kids in het heuvelachtig landschap. Ook zijn wijds gerekte fietsroutes aanwezig met uitzicht over de landerijen rondom. Om de hoek van het park treft u Hippisch Centrum Wolfshoeve, een zeer hoogwaardige paardenmanege met gezellige horeca. Ook in het dorpscentrum zelf is diverse horeca aanwezig waarbij de grotere voorzieningen vindbaar zijn in het levendig dorpscentrum van Hoogerheide. Alhier treft u alle gewenste winkels, diverse restaurants en horeca. Het park biedt de mogelijkheid tot eigen gebruik en tevens is recreatieve verhuur toegestaan. Zo kunt u de dagen dat uzelf niet aanwezig bent toch een extra rendement maken en plukt u al snel de vruchten. U en uw bezoek beleven al snel het ultieme Zwitserleven gevoel in een gezelschap tot maar liefst 8 personen verdeeld over 4 slaapkamers en 2 badkamers. De overname van de volledige stoffering en meubilering is hierbij ook een optie zodat het genot direct van start kan vanaf de overdracht. Qua styling komt u ook zeker niets te kort: De afwerking is hoogwaardig en biedt een tijdloze sfeer met stoere materialen en kleurstijl. Denk hierbij aan de gevlinderde betonvloeren, vlak stucwerk, massieve binnendeuren met een motief, de keurige inbouwkeuken met alle gewenste apparatuur, diverse antraciet details, eiken traptreden, de in boeren stijl afgetimmerde dakbeschotten, vloerverwarming als hoofdverwarming, etc. De tuin is vervolgens zonnig gelegen op het Zuid-Westen en biedt een heerlijk natuurlijk gevoel tussen het groen van bomen en omgeving. Uiteraard is een oprit op eigen terrein aanwezig en heeft u tevens de mogelijkheid om op de algemene parkeerplaats bij de entree van het park te parkeren. Klinkt dit alles als muziek in de oren en ziet u uzelf al helemaal vertoeven tijdens de vrije uren? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van een nog betere indruk ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een vide en een wit gestucte trap met eiken trapdelen naar de 1e verdieping, wandafwerking vlak stucwerk, gevlinderde betonvloer, plafond afgewerkt met houten delen vv. inbouwspots en een dakraam; modern uitgevoerde meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; fraai uitgevoerd toilet met wandcloset, fonteintje, wandafwerking deels tegelwerk en deels vlak stucwerk, gevlinderde betonvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; lichte woonkamer (ca. 38 m²) voorzien van 2x tuindeuren naar tuin/terras en een trapkast vv. wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking vlak stucwerk, gevlinderde betonvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk; open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een enkele spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en vlak stucwerk, gevlinderde betonvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; 1e badkamer voorzien een inloopdouche met RVS drain, eiken badkamermeubel met wastafel en inbouwkranen, mechanische ventilatie, wandafwerking deels tegelwerk en vlak stucwerk, gevlinderde betonvloer; 2x een 2-persoonsslaapkamer (2 x 11 m²), wandafwerking vlak stucwerk, gevlinderde betonvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk. 1e verdieping: Overloop met een dakraam, wandafwerking vlak stucwerk, gevlinderde betonvloer, plafond afgewerkt met houten delen; slaapkamer links (ca. 10,5 m²), wandafwerking vlak stucwerk, gevlinderde betonvloer, plafond afgewerkt met witte houten delen; slaapkamer rechts (ca. 12,5 m²), wandafwerking vlak stucwerk, gevlinderde betonvloer, plafond afgewerkt met witte houten delen, bergkast voorzien van HR combiketel en unit mechanische ventilatie; 2e badkamer voorzien een inloopdouche met RVS drain, 2e wandcloset, eiken wastafelmeubel met wastafel en inbouwkraan, dakraam, wandafwerking vlak stucwerk en deels tegels, stucwerk plafond. Tuin: Aangelegde tuin rondom, gesitueerd op het zonnige Westen, voorzien van terras in betonelementen, gazon, borders, buitenkraan, groene omheining en deels schuttingen, achterom via de oprit; Aangelegde voortuin vv. gazon, bestraat pad naar de voordeur, oprit t.b.v. ca. 2 auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, uitbouw links deels uitgevoerd in houten skelet en afgewerkt met Red Cedar elementen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met keramische pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, kozijnen uitgevoerd in hardhout, binnendeurkozijnen uitgevoerd in hardhout met massief houten deuren. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen hetgeen de woning brengt op een groen energielabel A. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming waarbij de vloerverwarming is uitgevoerd als hoofdverwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2020), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.