Westerstraat 344635 CW HuijbergenEiland

Vrij wonen, midden in het groen — met ruimte voor het hele gezin* Sommige woningen verrassen je zodra je binnenstapt. Deze woning doet dat al zodra je de achtertuin in kijkt. Het vrije uitzicht over het groen en de bossen geeft je hier iedere dag het gevoel dat je midden in de natuur woont. Tegelijkertijd heb je alle voorzieningen die je nodig hebt gewoon dichtbij. Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en mogelijkheden. Met circa 161 m² woonoppervlakte, een totale vloeroppervlakte van ongeveer 231 m² en een royaal perceel van 550 m² is er letterlijk volop plek om te wonen, werken, ontspannen en genieten. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne en luxe badkamer, een sfeervolle woonkamer met houten parketvloer en inbouwhaard, een ruime keuken, een grote garage en een royale zolderverdieping die nog volop mogelijkheden biedt. De garage is bovendien via een eigen zij-ingang bereikbaar, waardoor een kantoor, praktijkruimte of andere werkruimte aan huis uitstekend tot de mogelijkheden behoort. Een groene woonomgeving met alles dichtbij De ligging is ideaal voor wie rust en natuur wil combineren met een goede bereikbaarheid. Vanuit huis wandel je zo richting de bossen en de Kalmthoutse Heide. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, winkels en restaurants hoef je eveneens niet ver. Ook voor wie regelmatig onderweg is, is de ligging aantrekkelijk. De uitvalswegen richting Antwerpen, Rotterdam en Breda zijn snel bereikbaar. Een dagje naar de Zeeuwse kust? In ongeveer een uur ben je er. Voor een spontaan dagje zwemmen of kitesurfen bij de Oesterdam hoef je slechts circa 15 minuten in de auto te zitten. Binnenkomst en leefruimtes De woning beschikt over een ruime voortuin en een eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer vormt een sfeervolle leefruimte met een karakteristieke L-vorm. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. De houten parketvloer en de inbouwhaard zorgen voor een warme, huiselijke uitstraling. De keuken bevindt zich aansluitend aan de woonkamer en is uitgevoerd met een luxe Poggenpohl-keuken. De houten kastfronten en het granieten werkblad geven de keuken een stijlvolle uitstraling. De aanwezige apparatuur omvat onder meer een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische hal met toegang tot de garage en de tuin. Deze ruimte is ook vanaf de zijkant van de woning bereikbaar. De garage is voorzien van water, elektra en verwarming en beschikt over een elektrisch bedienbare deur. Ook de wasmachineaansluiting is hier aanwezig. De aparte toegang maakt de garage extra veelzijdig. Een ideale plek voor bijvoorbeeld een kantoor, atelier, praktijk of andere vorm van werken aan huis. Vier slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers flexibel in te delen en geschikt voor verschillende woonwensen. Denk aan kinderkamers, een hoofdslaapkamer, een werkkamer of hobbyruimte. De kamers zijn licht dankzij de grote raampartijen. De grotere slaapkamers aan de voor- en achterzijde beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is modern en comfortabel ingericht. Hier vind je onder andere een bad, inloopdouche, wastafel en toilet met ingebouwd bidet, dat met een afstandsbediening kan worden bediend. De vloerverwarming en designradiator zorgen voor extra comfort. De parketvloer op de eerste verdieping geeft de verdieping een fraaie, warme uitstraling. Nog meer ruimte op zolder De tweede verdieping biedt een royale voorzolder, een vijfde slaapkamer en een grote bergruimte. De slaapkamer is voorzien van verwarming en heeft een raam aan de zijkant van de woning. De bergruimte is bijzonder ruim en beschikt over een wateraansluiting. Hier liggen mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of andere multifunctionele ruimte. Daarmee kan het aantal slaapkamers in de toekomst zelfs worden uitgebreid naar zes. Buiten leven met de natuur als decor De achtertuin is een plek waar je waarschijnlijk veel tijd zult doorbrengen. Het groen, de rust en het vrije uitzicht op de bossen zorgen voor een bijzondere sfeer. Dankzij de meerdere terrassen kun je eenvoudig verschillende zit- en eetplekken creëren. Op warme dagen biedt de grote terrasluifel een aangename beschutte plek. Of je nu uitgebreid wilt dineren, met vrienden wilt borrelen of gewoon wilt genieten van de rust: deze tuin biedt er alle ruimte voor. Pluspunten op een rij: - Royaal perceel van circa 550 m² - Circa 161 m² woonoppervlakte - Totale vloeroppervlakte circa 231 m² - Ruime twee-onder-een-kapwoning - 5 slaapkamers met mogelijkheid voor een 6e slaapkamer - 7 zonnepanelen - Airco in de woonkamer - Vrij uitzicht op groen en bossen - Bosrijke ligging nabij de Kalmthoutse Heide - Ruime garage met water, elektra en verwarming - Separate toegang tot garage, ideaal voor werken aan huis - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's - Moderne badkamer met vloerverwarming - Toilet met ingebouwd bidet en afstandsbediening - Inbouwhaard - Kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing - Alle draai-/kiepramen zijn voorzien van horren - Energielabel C - Slimme thermostaat en alarminstallatie - Garagedak vernieuwd en geïsoleerd in 2025 - Dakpannen vernieuwd in 2017 - Inbouwhaard vernieuwd in 2022 - Terrasluifel met elektrische bediening/zonwering aan de achterzijde - Rolluiken met afstandsbediening, met uitzondering van het zolderraam Een woning met ruimte, karakter en volop mogelijkheden, op een plek waar het groen letterlijk je achtertuin binnenkomt. Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en het uitzicht? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft.