Kometenlaan 163712 XB Huis ter Heide (UT)Sterrenberg

Midden in het groene en geliefde Sterrenberg, aan de rustige Kometenlaan, ligt deze moderne en duurzame eengezinswoning met een woonoppervlak van circa 128 m². De woning, gebouwd in 2014 conform opgave BAG, combineert eigentijds comfort met een doordacht energieconcept. Dankzij de warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming, kunststof kozijnen met driedubbel glas en maar liefst 24 zonnepanelen is deze woning buitengewoon energiezuinig (energielabel A+++). De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en houten berging met elektra. Een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van Zeist, Utrecht en tegen de rand van het uitgestrekte groen van de Utrechtse Heuvelrug. INDELING WONING Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is licht en prettig van formaat, met een brede raampartij en deur naar de achtertuin. De ruimte is keurig afgewerkt met glad gestucte wanden en een doorlopende PVC-vloer in houtstructuur, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een L-opstelling. Deze is uitgevoerd in wit met een steenkleurig werkblad en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser (circa 2021). De inbouwspots in de plafondkoof en het open plankrek geven de keuken een modern accent. Vanuit de woonkamer is tevens de trapkast bereikbaar met extra bergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een doorlopende vloer en gladde wanden. Een van de twee grote slaapkamers heeft ruimte voor het plaatsen van een grote kastwand. De tweede en derde kamer zijn ideaal in te richten als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. De afwerking in witte wanden en antracietkleurige vloertegels zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2016 verbouwd tot een volwaardige verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel en eventueel is nog meer bergruimte te realiseren door het plaatsen van knieschotten. In 2025 is een tweede dakraam geplaatst waardoor nog meer licht binnenvalt op de overloop. Op de overloop is een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van de technische installaties, waaronder de warmtepomp, boiler en WTW-unit. Extra bergruimte is aanwezig op de ruime vliering. Ideaal voor bijvoorbeeld het bergen van de koffers, skispullen en kerstversiering. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met een terras, groen en een vrijstaande houten berging met elektra. Dankzij de ligging aan het groene talud is er veel privacy. De tuin is bereikbaar via een achterom. De voortuin is eveneens netjes aangelegd met een haag en biedt een prettige afstand tot de straat. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in het plan “Sterrenberg”, een ruim opgezette en duurzame woonwijk midden in de natuur van Huis ter Heide, nabij Zeist en de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort. De wijk is rustig, groen en kindvriendelijk, met speeltuintjes, wandelpaden en veel bomen. Op loopafstand bevindt zich een klein speelveldje, ideaal voor jonge kinderen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een kinderdagverblijf, scholen, sportvelden, een kinderboerderij en tennisbanen. Ook openbaar vervoer en winkels liggen binnen handbereik. Het uitgestrekte bosgebied van de Utrechtse Heuvelrug ligt letterlijk om de hoek, waardoor u vanuit huis direct de natuur in loopt. NAMENS DE VERKOPER(S) Met veel plezier hebben wij hier vanaf de oplevering van de bouw gewoond. De wijk is rustig en sociaal, met fijn contact tussen de buren. Het afstand tot het bos nodigt elk weekend weer uit tot een lange wandeling! We hebben genoten van het comfort van de woning en de zon in de tuin en hopen dat de volgende eigenaren hier met net zoveel plezier zullen wonen. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Zolderverbouwing met extra slaapkamer, berging en vliering (2016). • Dakraam geplaatst (2025). • Koof boven keuken met spots en afzuigkapaanpassing (2018). • WTW- en installatieonderhoud uitgevoerd: oktober 2025. • Elektra uitgebreid op zolder. • Buitenzonwering geplaatst aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2014 conform opgave BAG. • Energielabel A+++ • Warmtepomp met boiler en WTW-installatie. • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. • 24 zonnepanelen. • Deelname bewonersvereniging van toepassing. • Rookmelders op elke verdieping. • Mechanische ventilatie aanwezig. • Openbare parkeergelegenheid voor de deur. • Laag energieverbruik: voorschot elektra ca. €33 p/m, water ca. €20 p/m. • Kunststof kozijnen met driedubbel glas. • Glasvezel aanwezig. • Oplevering in overleg.