Van Ostadelaan 33712 AV Huis ter Heide (UT)Huis ter Heide-Noord

Heerlijk wonen op een werkelijk prachtige locatie! Deze halfvrijstaande woning is gelegen in een rustige laan, midden in een zeer groene en bosrijke woonomgeving. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en natuur. Deze woning is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast nog twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, logés of een fijne werkplek aan huis. De achtertuin is zonder overdrijven uniek te noemen. Met een indrukwekkende diepte van maar liefst 40 meter is het ‘groene’ buitenleven hier eerder regel dan uitzondering. U ervaart hier optimale privacy en volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen in alle rust. Tot slot beschikt de woning over een eigen garage, wat het comfort en de praktische mogelijkheden compleet maakt. Kortom: een heerlijke woning op een toplocatie waar rust, ruimte en groen samenkomen. Ligging: De omgeving is bosrijk en biedt volop wandelmogelijkheden. Op 200 meter vanaf de woning ligt het mooie Blookerpark en om de hoek ligt de zichtas tussen Park Rodichem en Zandbergen. De winkelcentra in de dorpen Den Dolder, Zeist en Bilthoven liggen op fietsafstand evenals de scholen, sportverenigingen en het NS-station (Den Dolder). De uitvalsweg naar de A28 is binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond: Ruime entree met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van open haard. De dichte keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een afzuigkap en vaatwasser. Vanaf de keuken is er toegang naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Ruime slaapkamer welke ook toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang naar twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon en flinke vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en bergruimte achter de knieschoten. Kelder: Hal met toegang naar riante kelder met drie compartimenten, waarvan in één de cv-gas opstelling staat. Ideaal voor bijvoorbeeld de wijnliefhebber. Tuin: De zeer royale achtertuin is werkelijk uniek te noemen. Met een indrukwekkende diepte van ruim 40 meter biedt deze tuin een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en privacy, voor bijvoorbeeld een zwembad of tuinhuis. Dankzij deze bijzondere afmetingen geniet u hier in alle rust van het buitenleven. De tuin is heerlijk groen en vormt een waar paradijs voor de buitenliefhebber. Of u nu wilt ontspannen in de zon, tuinieren of lange zomeravonden wil doorbrengen met familie en vrienden, hier kan het allemaal. Een zeldzame combinatie van ruimte, rust en natuur, gewoon in uw eigen achtertuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961. - Woonoppervlakte 128 m². - Overige inpandige ruimte 27 m². - Gebouwgebonden buitenruimte 6 m². - Externe bergruimte 3 m². - Energielabel D. - Perceeloppervlakte 1.125 m². - De dakpannen zijn in 2008 vervangen. - CV gas installatie uit 2024. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Zeer diepe en overweldigend groene achtertuin. - Grote kelder (stahoogte). - In de overeenkomst zal een uitgebreide ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de overeenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Aanvaarding mag op korte termijn plaatsvinden.