R.W. van de Wintstraat 151789 BB HuisduinenHuisduinen

Karaktervol wonen tussen zee, duinen en historie. Beeld je eens in... Je wandelt vanuit huis rechtstreeks de Grafelijkheidsduinen in. De Schotse Hooglanders, het weidse uitzicht en de rust laten je direct beseffen hoe bijzonder deze plek is. Het Noordzeestrand ligt op steenworp afstand, terwijl natuurgebied Mariëndal, Fort Kijkduin, de Helderse Vallei en de iconische vuurtoren Lange Jaap zich allemaal binnen handbereik bevinden. Aan de R.W. van de Wintstraat mogen wij een bijzonder woonhuis aanbieden binnen het geliefde Officina-complex op Huisduinen. Een voormalig monumentale loods op het historische OS&O-terrein dat in 2017 met veel zorg en respect voor haar karakter is getransformeerd tot een kleinschalig woonproject. Hier woon je niet in een standaard woning, maar op een locatie met een verhaal. Ooit maakte het gebouw deel uit van het voormalige "Logement Duitse Officieren", later werd het gebruikt door de Koninklijke Marine en nog weer later als atelier van kunstenaar Ruud van de Wint. Die bijzondere geschiedenis is nog altijd voelbaar, terwijl het wooncomfort volledig aansluit bij de wensen van deze tijd. De woning beschikt over maar liefst 119 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de hoge raampartijen, fraaie lichtinval en royale plafondhoogte ontstaat een ruimtelijke sfeer die eerder doet denken aan een loft dan aan een traditionele woning. Karaktervol, licht en net even anders dan anders. Op de begane grond bevindt zich de leefruimte met toegang tot een zonnig terras van circa 30 m². Een heerlijke plek voor een ontspannen ontbijt, een goed gesprek met vrienden of simpelweg om te genieten van de rust die deze bijzondere woonomgeving biedt. De woning is bovendien volledig voorzien van stijlvolle gietvloeren met comfortabele vloerverwarming, wat in combinatie met het energielabel A+ zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en veelzijdig, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. De bovenste verdieping vormt één van de absolute pluspunten van het huis. Deze ruimte is momenteel ingericht als sfeervolle tuinkamer. Via de openslaande deuren stap je rechtstreeks het royale dakterras op. Desgewenst kan deze verdieping relatief eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. En dan het dakterras... Via de openslaande deuren bereik je het zonnige dakterras van circa 33 m². Een heerlijke plek waar je geniet van privacy, rust en uitzicht richting de duinen. Dit is zo'n buitenruimte waar je ongemerkt uren doorbrengt. Samen met het terras op de begane grond beschikt de woning over circa 60 m² buitenruimte, verdeeld over twee niveaus. Maar uiteindelijk zijn het niet de vierkante meters, het monumentale karakter of het energielabel die deze woning echt bijzonder maken. Het is het gevoel dat je krijgt wanneer je de voordeur uitstapt, de zilte zeelucht ruikt en binnen enkele minuten tussen strand, zee en duinen staat. Dat gevoel moet je ervaren. Bijzonderheden * Gelegen in het geliefde Officina-complex op Huisduinen * Voormalige monumentale loods, in 2017 getransformeerd tot woonproject * circa 119 m² woonoppervlakte Verdeeld over drie woonlagen * Energielabel A+ * Gehele woning voorzien van gietvloeren met vloerverwarming * Twee slaapkamers, mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer * Sfeervolle tuinkamer op de bovenste verdieping * Terras op de begane grond van circa 30 m² * Dakterras van circa 33 m² * In totaal circa 60 m² buitenruimte * Op loopafstand van strand, zee en duingebied * Uitstekende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Eigen grond Wij zijn enthousiast en nog lang niet uitgesproken. Tijdens een bezichtiging nemen wij graag uitgebreid de tijd om je kennis te laten maken met deze bijzondere woning én haar unieke omgeving. Mogelijk word jij de volgende bewoner van deze prachtige plek in Huisduinen? Richtprijs € 600.000,- k.k. Interesse? Bel ons via 0223-616400 of mail naar om een afspraak in te plannen.