Heuveleindstraat 75358 NJ HuisselingHuisseling

Vrijstaand wonen op royaal perceel in het fraaie Huisseling Welkom aan de Heuveleindstraat 7 in Huisseling. Een fijne, solide en vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 657 m², met een diepe tuin, grote oprit, garage, tuinkamer en sfeervolle overkapping in de achtertuin. Dit is zo’n huis dat voelt als thuiskomen: licht, vriendelijk en met die rustige, landelijke sfeer die je zoekt wanneer je bewust kiest voor buiten wonen. De woning is gebouwd in 1973, in 1989 uitgebouwd en door de jaren heen netjes onderhouden. Binnen geniet je van een ruime living met veel daglicht, een woonkeuken, praktische bijkeuken, ruime badkamer en een aangebouwde tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en een 2de badkamer. De zolder biedt extra ruimte en mogelijkheden tot bijvoorbeeld werkplek of extra (slaap)kamer. De diepe en brede achtertuin is een groot pluspunt. Hier ervaar je privacy en vrijheid, met volop ruimte om te genieten van een vrij uitzicht, te tuinieren, te spelen of te bouwen aan jouw perfecte buitenleven. De sfeervolle overkapping maakt buiten zitten plezierig, vooral op de warme zomerdagen en -avonden. De woning is naar wens te moderniseren, maar beschikt over een uitstekende basis en veel potentie om verder te verduurzamen en te stylen naar jouw eigen smaak. Een ideaal thuis voor gezinnen en doorstromers die ruimte, rust en mogelijkheden zoeken. Huisseling is een charmant dorpje onder de rook van Ravenstein en staat bekend om zijn rustige karakter, vriendelijke gemeenschap en prachtige landelijke omgeving. Voor de deur kijk je uit over groen en een dierenweide met onder andere hertjes, waardoor elke dag begint met een vleugje buitenleven. Ravenstein ligt op korte fiets- en/of wandelafstand en biedt een NS-station, winkels, horeca en scholen. De snelweg A50 en A59 bereik je binnen enkele minuten, waardoor steden als Nijmegen, Oss en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Hier woon je landelijk en vrij, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Zoals wonen vroeger bedoeld was, maar dan met de gemakken van nu binnen handbereik. Indeling Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in met houten vloer en grote raampartijen aan de voorzijde. De aangrenzende woonkeuken biedt ruimte voor een eettafel en geeft toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer, waardoor je het hele jaar door het buitengevoel ervaart. Op de begane grond is tevens een tweede badkamer aanwezig met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en de kleinere badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde (slaap)kamer en extra bergruimte. In de tuin vind je meerdere terrassen, een overkapping met houtkachel, buitendouche en een vrijstaande garage. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Specificaties Woonoppervlakte: 165 m² Perceeloppervlakte: 657 m² Inhoud woning: 613 m³ Garage: 22 m² Bouwjaar: 1973 Energielabel: C Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op royaal perceel van 657 m² met diepe, groene tuin en volop privacy. - Solide bouwkwaliteit uit 1973 met aanbouw uit 1989, een huis zoals men ze vroeger bouwde: degelijk, ruim en logisch ingedeeld. - Ruwe diamant met enorme potentie: de woning is op onderdelen gedateerd, maar vormt een uiterst solide basis voor modernisering, verduurzaming en wooncomfort op maat. Hier kan naar wens worden geüpgraded tot een droomhuis. - Uitgebouwde begane grond met extra leefruimte en veel lichtinval. - Tweede badkamer op de begane grond, uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van bad, douche, toilet en wastafelmeubel. Ideaal voor levensloopbestendig wonen. - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. - Twee cv-ketels voor gescheiden verwarming: Nefit ten behoeve van het oorspronkelijke woonhuis, Intergas uit 2011 voor de aanbouw. - Vloerverwarming in o.a. de leefkeuken, bijkeuken en in de badkamer op de begane grond. - Degelijke landelijke massief eiken keuken met granieten blad. Gedateerd in stijl, maar van hoge kwaliteit en voorzien van inbouwapparatuur (4-pits gas, vaatwasser, combi-oven, koelkast). - Woonkamer met houten vloer, sfeervolle houtkachel en grote raampartijen aan de voorzijde. - Plat dak vernieuwd ca. 2020. - Dakpannen en goten vernieuwd ca. 2005. - Gevels voorzien van nieuw voegwerk ca. 2005. - Fraaie, diepe achtertuin met meerdere terrassen, buitendouche, zonneluifel aan de tuinkamer, achterom en grote overkapping. - Vrijstaande stenen garage met royale oprit, parkeerruimte voor meerdere auto's. - Glasvezel aanwezig. - Rustige ligging in dorpse woonomgeving, met vrij uitzicht aan de voorzijde, vrije achterligging en uitstekende verbindingen richting Ravenstein, station en snelwegen.