Mast 4-C6852 CG HuissenZilverkamp 1e fase

Comfortabel appartement met 75 m² woonoppervlakte, gelegen op de tweede verdieping en verdeeld over woonlagen, waardoor het aanvoelt als een volwaardige maisonnette. De lichte woonkamer met moderne keuken vormt een fijne leefruimte. Op de eerste woonlaag bevinden zich tevens de badkamer en de eerste slaapkamer. De tweede woonlaag biedt een ruime tweede slaapkamer. Het heerlijke dakterras vormt een waardevolle aanvulling op de woonruimte. Daarnaast beschikt de woning over een privéberging op de begane grond, perfect voor fietsen en extra opslag. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in een fijne woonomgeving Ligging De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Zilverkamp in Huissen. Op korte loopafstand vind je het overdekte winkelcentrum, diverse basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen en een bushalte. Ook het groene park De Zanderij met speelvoorzieningen, waterpartijen en bruggetjes is eenvoudig te voet bereikbaar. Het gezellige centrum van Huissen biedt een gevarieerd winkelaanbod en diverse restaurants en cafés. Sportvelden en overige voorzieningen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de steden Arnhem en Nijmegen uitstekend bereikbaar per fiets, openbaar vervoer of de auto en liggen deze op circa 10 tot 20 minuten afstand. Indeling Eerste woonlaag: Via het open portiek met trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot het separate toilet met fontein, de meterkast (voorzien van glasvezel), een praktische bergkast met de cv-installatie, de badkamer en de eerste slaapkamer. De badkamer is ingericht met een houten wastafelmeubel en -kast, een inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. De halfopen keuken (2023) is modern uitgevoerd met mat witte kastfronten, een zwart werkblad en witte wandtegeltjes. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartij, inbouwspots en de lichte laminaatvloer is dit een prettige leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het dakterras van circa 10 m². Dit heerlijke buitenverblijf, gelegen op het noordwesten, is voorzien van kunstgras en biedt voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel. Een fijne plek om te ontspannen met volop privacy. Tweede woonlaag: Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de tweede woonlaag. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot een ruime tweede slaapkamer. Deze kamer is voorzien van inbouwspots en een draai-kiepraam met hor. Achter een wand is bovendien een praktische bergruimte gerealiseerd, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Bijzonderheden Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en overzichtelijk complex met zes woningen, gebouwd in 1976. De woning beschikt over energielabel B en is grotendeels voorzien van HR++ beglazing. De cv-installatie betreft een Vaillant Thermocompact VCW15 uit 2007 en is in eigendom. De buitenkozijnen en -deuren zijn in 2024 nog geschilderd. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging van circa 6 m² op de begane grond, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op de begane grond/kelder bevindt zich een gezamenlijke ruimte met de gas- en watermeters van het gehele gebouw. De Vereniging van Eigenaren is actief en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 244,91. Hiermee wordt onder andere zorggedragen voor het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke voorzieningen. Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud woning: ca. 243 m³ Vraagprijs: € 295.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg