Meester Linssenhof 456851 CP Huissen't Kempke-Bloemstraat

Ruim en verzorgd 3-kamerappartement met balkon, berging en eigen parkeerplaats – alles binnen handbereik! Aan de rand van het levendige stadshart treft u dit keurig onderhouden en volledig geïsoleerde 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een modern en verzorgd complex. Hier woont u veilig, comfortabel en centraal – met winkels, openbaar vervoer, horeca en overige voorzieningen op loopafstand. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van Bosch en Siemens inbouwapparatuur. Verder is dit levensloopbestendige appartement uitgerust met twee mooie slaapkamers, die beide flexibel in te richten zijn — bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer en werkkamer of logeerkamer. De badkamer is verzorgd, volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en privé toilet. Een apart gastentoilet in de hal zorgt voor extra gemak. In de onderbouw bevinden zich een (fietsen)berging en een privé parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een eigen plek voor uw auto en fietsen. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en een afsluitbare centrale entree met intercom en beeldscherm, wat bijdraagt aan een prettig gevoel van veiligheid. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (bushalte), gezellige horeca en diverse voorzieningen. Dankzij de goed functionerende Vereniging van Eigenaren verkeert het gebouw in goede staat van onderhoud, wat zorgt voor zorgeloos wonen. Het appartement heeft een energielabel A, wat niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig. De situering op de eerste verdieping is bovendien perfect: niet te hoog voor mensen met hoogtevrees, maar hoog genoeg voor optimale privacy en veiligheid. Kortom: een aantrekkelijke, volledig gelijkvloerse woning op een centrale, veilige en praktische locatie! *Indeling globaal: -Ruime entree/hal met laminaatvloer; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging; -Vaste kast met opstelplaats cv-ketel; -Twee fraaie slaapkamers, flexibel in te richten; -Nette, volledig betegelde badkamer met douchecabine, badmeubel met wastafel en 2e toilet; -Gastentoilet met fonteintje; -Royale woonkamer met laminaatvloer, grote schuifpui naar balkon en doorloop naar: -Open keuken met eveneens laminaatvloer en voorzien van een lichte eigentijdse inrichting met inbouw keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine; -Praktische berging met tegelvloer en wasmachine-aansluiting. *Algemeen: -Bouwjaar: 2002; -Woonoppervlakte: circa 95 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 8 m²; -Externe buitenruimte: circa 6 m². *Bijzonderheden: -Servicekosten € 231,- per maand; -Volledig geïsoleerd. HR++ glas; -Energielabel A. Einddatum: 26 september 2035; -CV-ketel, merk Remeha, type Avanta Ace 28C, eigendom, op 25 oktober 2024 geplaatst; -Elektrisch zonnescherm op balkon; -Screens op alle ramen; -Glasvezelaansluiting aanwezig. Aanvaarding: in overleg.