Stadswal Noord 256851 VG HuissenJohannahoeve

Comfortabel wonen op een aantrekkelijke centrumlocatie! Dit fijne 3-kamerappartement van circa 76 m² ligt op de tweede verdieping van het stijlvolle complex “Rijnveste” (bouwjaar 2002) en biedt alles voor wie gemak, ruimte en een centrale ligging zoekt. Het gezellige winkelcentrum van Huissen bevindt zich letterlijk om de hoek, evenals supermarkten, medische voorzieningen en gezellige horeca. Rijnveste is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de bushalte ligt op een steenworp afstand. Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar en via de A12, A15, A50, A325 en N325 bent u binnen enkele minuten onderweg naar uw bestemming. Indeling Complex Overdekte entree aan de voorzijde met brievenbussen en bellentableau, centrale hal met trapopgang en lift naar de verdiepingen. De centrale entree is ook vanaf de achterzijde van het complex bereikbaar middels 4 traptreden of loophelling. Vanuit de lift stapt u direct uw eigen appartement binnen. Uw bezoekers parkeren aan de achterzijde van het gebouw. Appartement Vanuit de lift bereikt u het appartement via de lichte portiek die u slechts met één andere bewoner deelt. Vanuit de hal komt u in de brede, zonnige woonkamer met een halfopen keuken. De grote schuifpui geeft toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten, ideaal voor een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. De keuken is praktisch, heeft een L-vormige opstelling, veel opbergruimte en voorzieningen zoals een keramische kookplaat, koelkast, oven/magnetron en afzuiging. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime bergruimte met wasmachineaansluiting. Deze ruimte is tevens ideaal voor extra opslag. De twee comfortabele slaapkamers zijn licht en rustig gesitueerd aan de achterzijde van het complex. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Het separate toilet is ingericht met een fontein in dezelfde stijl als de badkamer. In de hal bevindt zich een aparte bergkast met de cv-installatie (HRE Kompakt, 2022, eigendom). Kelder In de afgesloten parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats én een separate berging. De kelder is zowel met de lift als via de trap gemakkelijk bereikbaar, waardoor u altijd comfortabel thuiskomt. Pluspunten die het verschil maken - Geen galerij of ontsluiting buitenom: u bereikt het appartement direct vanuit de lift. - Optimale privacy: u deelt het portiek met slechts één andere bewoner. - Veilig en praktisch: eigen parkeerplaats én berging in de afgesloten kelder. - Alle dagelijkse voorzieningen en gezelligheid op steenworp afstand. - Perfecte bereikbaarheid met het openbaar vervoer; bushalte direct om de hoek. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 76 m² Terras: 6 m² Berging: 13 m² Inhoud: ca. 247 m³ Energielabel: A Actieve VvE, bijdrage: € 172,- per maand Vraagprijs: € 349.500,- k.k. Aanvaarding in overleg, op korte termijn bespreekbaar. Benieuwd hoe comfortabel dit appartement aanvoelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij laten u graag zien waarom dit appartement uw nieuwe thuis kan worden.