Vijzel 9-C6852 BV HuissenZilverkamp 1e fase

Twee-laags appartement: comfortabele maisonnette met dakterras, twee slaapkamers en privé berging! In dit fijne appartement op de 2e en 3e verdieping vormen de woonkamer en keuken samen een heerlijke leefruimte, met een ruim terras voor verbinding met buiten. Het uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde is heerlijk! Bovendien heeft het appartement een grote privéberging op de begane grond, perfect voor fietsen en extra opslag. Een ideale woning dus voor starters, stellen of kleine gezinnen! De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Zilverkamp met het gelijknamige overdekte winkelcentrum, diverse basisscholen, kinderopvang, sport- en medische voorzieningen en een bushalte op loopafstand. Ook park ‘ De Zanderij’ met speelvoorzieningen, waterpartijen en bruggetjes bevindt zich dichtbij. Het bruisende centrum van Huissen biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden (gemakkelijk per fiets bereikbaar). De bereikbaarheid van Arnhem en Nijmegen per fiets, openbaar vervoer of de auto is uitstekend. Indeling Begane grond: open entree/portiek met trapopgang naar de verdiepingen. Eerste woonlaag van het appartement (op de 2e verdieping van het complex): ruime entree/hal met plek voor een garderobe, toegang tot het toilet (met wandcloset, fontein en afzuiging) de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) en praktische bergkast (met opstelplaats voor de cv-ketel: Remeha Avanta 28c, 2019). Deuren naar de woonkamer met open keuken, de badkamer en de eerste slaapkamer. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het dakterras van circa 10 m². Gelegen op het zonnige zuidwesten en met vrije wegkijk over de Kruigang en de wijk, biedt het terras voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel. Een fijne plek dus om te ontspannen en met volop privacy! De stoer-moderne open keuken (met zwarte kastfronten, beton-look werkbladen en strakke handgrepen) is uitgerust met een keramische kookplaat (4 warmtezones en geïntegreerde afzuiging), een combi-magnetron, koelkast, separate vriezer, vaatwasser en bergruimte in laden en kasten. Slim ingedeeld voorziet de badkamer (2019) in een wastafelmeubel (met planchet en verlichte spiegel), nissen, inloopdouche (met hand- en regendouche) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de eerste slaapkamer kijk je vrij weg over parkeergelegenheid en park. Tweede woonlaag: overloop met raam en toegang tot de ruime master bedroom. Deze lichte, ruime kamer profiteert van hetzelfde uitzicht als het terras en is voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbaar rolluik. De grote, praktische bergruimte is ideaal als bijvoorbeeld walk-in-closet/kledingkast. Het appartement beschikt tot slot over een ruime externe berging van circa 11 m² op de begane grond, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen en/of opslag. Bijzonderheden Het appartement maakt deel uit van een overzichtelijk complex met 6 wooneenheden, gebouwd in 1976. De gemoderniseerde en goed onderhouden maisonnette beschikt (de voordeur uitgezonderd) over dubbel glas en kreeg energielabel B. In 2019 is het platte dak van het complex vernieuwd, het dak van de berging in 2022. De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijks wordt een bijdrage van € 155,26 gevraagd. Voor het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, ook elektrisch laden is hier mogelijk. Gebruiksoppervlakte wonen: 73 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² Externe bergruimte: 11 m² Inhoud woning: ca. 269 m³ Vraagprijs: € 300.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.