Batua 816852 RG HuissenLoovelden

Wie een instapklare woning zoekt met een hoog afwerkingsniveau, vindt het in Batua 81. Deze moderne gezinswoning is de afgelopen jaren zorgvuldig vernieuwd en straalt kwaliteit uit op elke verdieping. De begane grond werd in 2022 volledig aangepakt: een hoogwaardige matzwarte keuken met BORA-kookplaat, Quooker-kraan, combi-oven, koel-vriescombinatie en een onderhoudsarm keramisch werkblad. Het plafond is opnieuw gestuct en voorzien van een verlaagde koof met spots, de PVC-vloer beschikt over vloerverwarming en de ruimte voelt stijlvol en harmonieus. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en in 2024 is een stalen deur geplaatst die de trap afsluit en direct een luxe uitstraling geeft. De trapverlichting maakt de afwerking compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met een strakke afwerking. De moderne badkamer is verzorgd en tijdloos, met een ruime douche, zwevend toilet, breed wastafelmeubel met veel bergruimte en zwarte details. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel en functioneert als volwaardige woonlaag. Momenteel in gebruik als werkruimte, sportkamer én extra zit-/slaapmogelijkheid. Met de airco-installatie (2024) is het hier het hele jaar comfortabel. Hier vind je ook de technische ruimte met cv-ketel (2022), mechanische ventilatie, wasmachine/drogeropstelling en de omvormer van de zonnepanelen. De tuin is onderhoudsarm, privé en voorzien van een ruime berging. Aan energiebesparing is gedacht: • 8 zonnepanelen (2020) • nieuwe cv-ketel (2022) • elektrisch zonnescherm (2023) De ligging is ideaal: groen uitzicht voor de deur, een speeltuin om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Huissen Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland. Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief. Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland. Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.