Bredestraat (Bouwnr. 2)6851 JT HuissenHofmeesterij-Kampstuk

NIEUW BOUWEN AAN DE BREDESTRAAT, LEVENSLOOPBESTENDIG? DAT KAN! DIT IS OPTIE 2: SEMI BUNGALOW SAFFIER Ruim opgezet, een speelse indeling en veel mogelijkheden, dat zijn de kenmerken van de nieuw te bouwen vrijstaande woning aan de Bredestraat in Huissen! Standaard worden deze woningen goed uitgerust met een luxe keuken en luxe sanitair, wilt u dit niet? Dan corrigeren we dit volledig op de koopsom! Er zijn 2 varianten aangemeld om het verschil te laten zien tussen de basis woning en de variant waar een slaap- en badkamer op de begane grond standaard aanwezig zijn. Optie 2: Deze nieuwbouwwoning wordt geplaatst op een kavel van 680 m2 en heeft een dertiger jaren karakter. Een ruime uitbouw, erker, levensloopbestendig wonen, een garage of werkruimte aan huis? Een greep uit de vele mogelijkheden die deze locatie biedt. Het woningtype Saffier is een vrijstaande woning met een slaap- en badkamer op de begane grond en een basis van 148 m² aan woonoppervlak op de begane grond en eerste etage, daarbij is nog een riante bergzolder aanwezig.. Deze compleet gasloze woning wordt uiteraard geheel voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. Door de uitstekende isolatie is de woning klaar voor de toekomst: zeer energiezuinig, wat goed is voor het milieu én de portemonnee. Indeling: De entree van de woning is vanaf de zijkant te bereiken en biedt plaats aan het toilet, garderobe, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer/woonkeuken (tezamen circa 59m²) wordt standaard voorzien van een grote open keuken met alle gewenste basisapparatuur (ter waarde van € 12.500,=). Via de bijkeuken zijn de slaap- en badkamer bereikbaar. De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers met een vloeroppervlak van circa 10m², 11m² en 18m², een ruime badkamer is voorzien van douche, tweede toilet en een wastafel, daarbij is ook de technische ruimte op deze etage gelegen met de aansluitingen voor het witgoed alsmede de luchtwarmtepomp. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een vloeroppervlak van circa 17 m2 en biedt ruimte voor de opslag van allerhande zaken. Kleinschalig: Door het kleinschalige karakter is het mogelijk om als koper meer dan gebruikelijk mee te kunnen denken aan de verschillende afbouw opties. Volop keuzes: - een aanbouw, veranda of tuindeuren? - een slaap-/badkamer op de begane grond? Of toch een garage? - een complete keuken naar eigen wens (t.w.v. € 12.500,= bij Jansen Totaal Wonen) - modern sanitair en tegels aanwezig t.w.v. € 10.100,=, luxer? Dat kan hoor! De keuken en het sanitair laten vervallen? !! Dat scheelt in totaal € 22.600,= !! Bij het vervallen van de keuken en het sanitair worden alle kosten hiervan in mindering gebracht op de koopsommen: Optie 1: vrijstaande woning (semi-bungalow): € 834.400,= vrij op naam Optie 2: vrijstaande woning: € 755.400,= vrij op naam Bijzonderheden: - Dit betreft een woning welke gebouwd wordt direct na verkoop, geen ingewikkelde trajecten met de gemeente (dit is reeds doorlopen). - De woning wordt gebouwd door: Dijkhof Wonen - Projectnotaris: Luum te Huissen Locatie: Het kavel is gelegen aan de rand van de Hofmeesterij - Kampstuk. Huissen is een levendig stadje met een gezellig centrum. Het heeft de charme van een dorp met de voorzieningen van een stad. Het gezellige centrum ligt op korte afstand van de woning, heeft veel speciaalzaken en gezellige terrassen. Leuk voor kinderen: er is een speeltuin vlakbij de woning. Huissen heeft qua voorzieningen en bereikbaarheid alles wat je zoekt. Zowel het centrum van Arnhem als de natuur van de uiterwaarden zijn binnen handbereik. Sportverenigingen, scholen, kinderdagverblijven, huisarts en apotheek: je hebt alles binnen tien minuten fietsen. Bovendien zijn de verbinding met Arnhem en Nijmegen zowel met de auto als het OV heel goed. Interesse in deze woning? Maak een afspraak en wij vertellen u graag over alle mogelijkheden.