Gravekamp 26851 NL HuissenDe Laak-Binnenveld

Richt jij je eigen woning het liefst helemaal naar eigen wens in? Wil je dichtbij het centrum van Huissen wonen? Bekijk dan deze ruime en zonnige hoekwoning met woonkamer en open keuken, 3 slaapkamers en een riante zolderetage eens! Parkeren kan op eigen terrein voor de woning en van de zongerichte achtertuin met stenen berging kun je je eigen droom-buitenplek maken. Grijp je kans: deze voormalige huurwoning biedt bij uitstek de kans je eigen woonwensen te verwezenlijken! De woning bevindt zich in een leuke, kindvriendelijke wijk (met speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid) en ligt op loopafstand van het gezellige centrum. Voorzieningen als supermarkt, winkels, horecagelegen, scholen en opvang, parken en openbaar vervoer zijn te voet of met de fiets prima bereikbaar. De nabijgelegen steden Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet zijn goed toegankelijk. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en garderobemogelijkheid. Woonkamer (tuingericht) met trapkast, glasvezelaansluiting, pui met veel glas en tuindeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een eenvoudige keukenopstelling aanwezig. Eerste etage: overloop met vaste zoldertrap, 3 slaapkamers (waarvan 2 met dakraam aan de achterzijde) en eenvoudige badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Zolderetage: riante open ruimte met dakraam en opstelplaats cv-ketel (AWB, 2023) en bergruimte achter de knieschotten. Buiten: voortuin met voornamelijk straatwerk (voor parkeren). De op het zonnige zuiden gerichte achtertuin heeft een eenvoudig terras aan de woning, pad langs gazon naar de de stenen berging (v.v. elektriciteit). Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1986 en is op de ramen van de badkamer, hoofdslaapkamer en toilet na geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning werd altijd verhuurd, maar deze wordt nu – na het vertrek van de laatste huurder – leeg en ontruimd aangeboden. De woning wordt overgedragen in de staat waarin deze zich momenteel bevindt. Het perceel is bij benadering 185 m² groot en wordt in opdracht van de verkoper kadastraal ingemeten voor de exacte maatvoering. Voor afwijkingen in de perceeloppervlakte vindt geen verrekening plaats. Er is een projectnotaris benoemd alwaar de levering dient te geschieden. Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud woning: ca. 358 m³ Perceeloppervlakte: ca. 185 m² (dient nog kadastraal ingemeten te worden) Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Aanvaarding in overleg, op korte termijn is bespreekbaar