Hazelaarstraat 56851 HG Huissen't Zand-Tabakshof

Hazelaarstraat 5 in Huissen. Zo’n huis waar je eigenlijk meteen even naar binnen wilt gluren. En eerlijk is eerlijk: dat snappen we heel goed. Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk ’t Zand-Tabakshof heeft alles in huis voor een gezin dat nét wat meer ruimte zoekt. Met 162 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, een royale woonkeuken en een tuin waar je spontaan groene vingers van krijgt, zit je hier meer dan goed. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel A+, 16 zonnepanelen, vloerverwarming én een CV-ketel uit 2024. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de garage, de oprit voor 3 auto’s en die heerlijke sfeer in huis. Dit is zo’n woning waar het leven gewoon lekker loopt. Kop koffie in de keuken, kinderen spelend in de tuin, lange avonden aan tafel en in de winter de open haard aan. Klinkt goed? Dan raden we je aan om vooral verder te lezen. Grote kans dat je straks al een bezichtiging wilt plannen. Begane grond Via de ruime hal met apart toilet stap je deze fijne woning binnen. Links vind je de woonkamer en rechts de woonkeuken. Samen goed voor maar liefst 61 m² leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de open haard zorgt direct voor sfeer. Een plek waar je met gemak neerploft na een lange dag. De woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. In 2011 is deze uitgebouwd en dat voel je meteen. Wat een ruimte. Hier kook je niet alleen uitgebreid, hier blijf je hangen. Een grote eettafel past er met gemak in, dus vrienden of familie schuiven hier graag aan voor een lange avond tafelen. Vanuit de woonkeuken loop je via openslaande deuren zo de achtertuin in en heb je tevens toegang tot de garage. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de wenteltrap bereik je de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers van circa 15, 12 en 9 m² en een badkamer. Speels in indeling en kleurgebruik, maar vooral een fijne ruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. En dankzij de vloerverwarming stap je hier altijd met warme voeten uit de douche. Vanuit de badkamer is er bovendien toegang tot het dak van de aanbouw. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop vind je nog eens twee slaapkamers van beide circa 10 m². De ene kamer krijgt extra licht via een dakraam, de andere via een dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, waar de wasmachine, droger en CV-ketel zich bevinden. Achtertuin De achtertuin ligt op het noordoosten en is met circa 221 m² écht royaal te noemen. Het extra perceel dat later is bijgekocht maakt hier een enorm verschil en kan een prachtig speelgedeelte worden voor kinderen. De tuin is groen, weelderig en heerlijk privé. Hier zit je rustig met een boek, speel je eindeloos met de kinderen of geniet je gewoon van alles wat groeit en bloeit. En wees gewaarschuwd: zelfs zonder groene vingers begint het hier vanzelf te kriebelen. Een tuin met veel mogelijkheden. Garage De garage is een hele fijne toevoeging aan het geheel. Ideaal voor opslag, hobby’s of natuurlijk gewoon de fietsen en gereedschappen. Langs de wand vind je handige kastruimte en het complete garagedak is vernieuwd, inclusief dakraam. Voortuin Ook aan de voorkant is ruimte volop aanwezig. De oprit biedt plek aan maar liefst 3 auto’s en daarnaast is er nog een flinke voortuin waar je eveneens veel privacy ervaart. Dankzij het afsluitbare hek kunnen kinderen hier bovendien veilig spelen. Extra prettig om te weten: de buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2026 nog geschilderd en de CV-ketel is vernieuwd in 2024. Locatie De woning ligt in de populaire wijk ’t Zand-Tabakshof in Huissen. Een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving waar gezinnen zich snel thuis voelen. Speelveldjes, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen allemaal dichtbij. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn snel bereikbaar. De ligging is daarnaast erg praktisch. Binnen enkele minuten zit je op uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Precies zoals je het wilt. Bijzonderheden - Goed onderhouden woning - Energielabel A+ - Woonoppervlak 162 m² - Royale uitgebouwde woonkeuken - Maar liefst 5 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - CV-ketel vernieuwd in 2024 - Voorzien van 16 zonnepanelen - Royale groene achtertuin van circa 221 m² - Veel privacy in zowel voor- als achtertuin - Garage met vernieuwd dak en dakraam - Oprit met plek voor 3 auto’s - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2026 Een huis met ruimte, sfeer en verrassend veel groen. Hazelaarstraat 5 is zo’n plek waar je je snel thuis voelt en voorlopig niet meer weg wilt. Kom vooral kijken, dan snap je precies waarom.