Kasteel 26852 CM HuissenZilverkamp 1e fase

Deze geschakelde woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en biedt een praktische indeling met comfortabele leefruimtes. De begane grond biedt verrassend veel ruimte met een sfeervolle woonkamer met open haard, plaats voor een grote eettafel en een ruime open keuken. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en een bergzolder. De woning beschikt verder over een extra berging, een oprit en een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor optimaal gemak. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het park, winkelcentrum, bushalte en diverse basisscholen. Ook het gezellige centrum van Huissen met een breed winkel- en horeca-aanbod is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. De steden Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar, net als de uitvalswegen A12, A15, A50 en A325. Indeling Begane grond: Via de oprit bereik je de voordeur en kom je binnen in een nette hal met garderobenis en toegang tot de meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle open haard, een fraaie parketvloer en een schuifpui naar de achtertuin. De trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer en biedt extra bergruimte eronder. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een praktische nis, in te richten als werk- of speelplek, met nog een extra bergkast. Er is genoeg ruimte waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden voor gezellige diners met familie en vrienden. De open hoekkeuken is royaal van opzet en is uitgevoerd met witte kasten, een zwart werkblad en een gebruiksvriendelijke tegelvloer. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de aangrenzende berging bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen, elektra en een deur naar buiten richting de oprit en leent zich uitstekend als wasruimte, extra bergruimte of voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop voorzien van een lichtkoepel bij twee slaapkamers, beide uitgerust met inbouwkasten. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een ruim balkon met uitzicht op de achtertuin. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en hoge plinten. De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafel. De badkamer is neutraal uitgevoerd in zwart-, wit- en grijstinten en beschikt over een dakraam. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een zolder-/bergruimte waar de cv-ketel is opgesteld. Buitenruimte: De woning beschikt over een oprit en een extra parkeerplaats aan de voorzijde, waardoor het mogelijk is om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordwesten, is aangelegd met tegels, perken en houten schuttingen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, een buitenkraan en een afdakje met verlichting, wat deze buitenruimte tot een prettige plek maakt om het hele jaar door van te genieten. Bijzonderheden De woning beschikt over energielabel C. Na het opstellen van dit energielabel zijn de platte daken aanvullend geïsoleerd, wat bijdraagt aan een verbeterd wooncomfort en een gunstiger energieverbruik. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het platte dak van de bovenverdieping is in november 2024 volledig vernieuwd. Daarnaast zijn in november 2025 de gevels professioneel gereinigd en geïmpregneerd, waardoor de woning niet alleen een frisse uitstraling heeft gekregen, maar ook extra beschermd is tegen weersinvloeden. Aan de achterzijde zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof, terwijl de kozijnen aan de voorzijde van hout zijn en in oktober 2025 zijn geschilderd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Quinta 35c cv-ketel uit 2006, welke in eigendom is. Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² Inhoud woning: ca. 361 m³ Perceeloppervlakte: 190 m² Vraagprijs: € 385.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.