Klaphek 1-A6851 GR Huissen't Zand-Tabakshof

Fijne tussenwoning met diepe zonnige tuin in geliefde wijk Het Zand Aan de Klaphek 1a in Huissen staat deze verzorgde tussenwoning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Het Zand. De woning biedt volop leefruimte, een heerlijke tuin op het zuidoosten en parkeren op eigen terrein. De lichte woonkamer en praktische indeling vormen een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Daarnaast een open keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich nu twee slaapkamers, oorspronkelijk zijn het er 3 geweest, en een badkamer. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een zolderkamer die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een van de grote pluspunten van deze woning is de diepe achtertuin op het zuidoosten. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon en van voldoende ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplek direct bij huis. Indeling: entree, hal, toilet, trapkast, woonkamer met vaste kast, open keuken met inbouwapparatuur. Achterom met hal en vaste kastenwand. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Vaste trap naar de zolderkamer. Achterin de tuin een ruime berging en parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden: Gelegen in de geliefde wijk Het Zand in Huissen Tussenwoning met praktische indeling Parkeerplaats op eigen terrein Diepe achtertuin op het zuidoosten Ruime vrijstaande berging Twee slaapkamers op de eerste verdieping, oorspronkelijk 3 Royale zolderkamer met diverse gebruiksmogelijkheden Kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen Een ideale gezinswoning op een fijne locatie waar ruimte, comfort en een zonnige tuin samenkomen. Eigen website: klaphek1a.nl Omgeving: De woning is gelegen in de wijk ”Huissen Zand” ontstaan in de jaren 60 en 70 van de vorige eeuw. Het karakter van de wijk is gemoedelijk met een gezonde sociale controle. Een basisschool is op loopafstand evenals de bushalte met directe verbinding naar Arnhem en Nijmegen. Winkels en het oude centrum liggen op enkele minuutjes fietsen. De diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Kenmerken: Type woning: tussenwoning met berging en vaste parkeerplaats Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: 109 m2 Externe bergruimte: 11 m2 Preceelgrootte: 200 m2 Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers Warm water: Via cv-installatie Verwarming: Remeha combi, bouwjaar 2023 Electra: 5 groepen met aardlekschakelaar Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing Energielabel: B geldig tot 18 mei 2036 Glasvezel: aanwezig Website: