Kloosterlaan 86851 CA Huissen't Kempke-Bloemstraat

Stijlvol en royaal wonen aan een van de mooiste lanen van Huissen, op steenworpafstand van het centrum - Aan de prachtige en statige Kloosterlaan ligt deze verrassend royale woning, verscholen in het groen en met een indrukwekkende woonruimte die zich over meerdere niveaus uitstrekt. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, drie toiletten, een complete badkamer én een multifunctionele benedenverdieping die perfect dienst kan doen als werkruimte, praktijk aan huis of luxe gastenverblijf. De living met grote raampartijen en open keuken is licht en ruim, terwijl het royale terras op het zuidwesten een verlengstuk vormt van de woonruimte. Hier komen luxe, rust en functionaliteit moeiteloos samen, met als extra troeven een besloten tuin én een inpandige garage. De ligging is uitzonderlijk: op een rustige en karaktervolle locatie met het levendige centrum van Huissen op loopafstand, en tegenover het charmante klooster dat bijdraagt aan de serene sfeer. Huissen staat bekend om zijn dorpse charme met stedelijke voorzieningen met de gemakken van de stad. In het historische centrum vind je gezellige terrassen, bijzondere speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Ook hotspots zoals ByWillem en Strand Anders liggen binnen handbereik, ideaal voor een ontspannen lunch of een zomerse borrel aan het water. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn steden als Arnhem en Nijmegen snel bereikbaar, wat deze locatie ook perfect maakt voor forenzen. Indeling De woning wordt betreden via een imposante, overdekte entree onder een karakteristieke schuine kap. Binnen ontvouwt zich een stijlvolle hal met garderobenis, meterkast en een toilet met fontein. Een glazen doorkijk geeft alvast een glimp van de woonkamer, waar ruimtelijkheid en geborgenheid elkaar ontmoeten. De donkere, zachte vloerbedekking contrasteert fraai met de lichtinval van de royale raampartijen. Een op maat gemaakte scheidingswand met geïntegreerd tv-meubel markeert op subtiele wijze de overgang tussen leef- en zitgedeelte. Voor optimaal klimaatcomfort is er een airco-installatie aanwezig. De open keuken vormt een ware eyecatcher. De L-vormige opstelling is uitgevoerd in donkergrijs hoogglans met een wit werkblad en voorzien van een vierpits inductiekookplaat. Blikvanger is de half-verdiepte kastenwand met dubbele koelkast, lades, schappen, twee combi-apparaten en een ingebouwd koffiezetapparaat (momenteel niet werkzaam). Vanuit de keuken leidt een deur naar het ruime, op het zuidwesten gelegen terras, waar in alle rust genoten kan worden van middag- en avondzon. Een trap met afsluitbare deur leidt naar de souterrainverdieping: een volwaardige woonlaag met diverse functies. De centrale ruimte is momenteel ingericht als royale werkplek met schuifpui naar de tuin. Aangrenzend bevinden zich een extra toilet, een wasruimte met keukenopstelling en de stookruimte (CV-ketel 2003). De inpandige garage – voorzien van een elektrische deur – biedt plaats aan een auto, motor en fietsen, en is ook via een loopdeur aan de zijkant van de tuin toegankelijk. Via de garage is er direct toegang tot het achtergelegen parkeerterrein, met een eigen opgang aan de Koperslagersstraat. Ook via de Kloosterlaan blijft de woning uitstekend bereikbaar. De bovenverdieping is bereikbaar via een elegante spiltrap en biedt ruimte aan vier slaapkamers, elk met een eigen identiteit. De master bedroom beschikt over meerdere raampartijen, airco, toegang tot een praktische vliering en een schuifpui die toegang geeft tot een balkon. De naastgelegen kamer, momenteel in gebruik is als kastenkamer, heeft eveneens een schuifpui die toegang geeft tot het balkon. De overige kamers zijn eveneens voorzien van grote ramen en veel lichtinval; hebben airco en beschikken over een eigen wastafel. De badkamer (v.v. vloerbedekking) is stijlvol ingericht met dubbele wastafel, meubel, spiegelkast, radiator, dakraam en een douchecabine. Een separaat toilet maakt de verdieping compleet. De tuin is een oase van rust en privacy, volledig omsloten en vanaf de straatzijde onzichtbaar. De tuin is zowel vanuit het souterrain als via de zijentree van de garage bereikbaar. Hier kan in alle rust op meerdere zitplekken worden genoten van lange zomeravonden, terwijl de omgeving stilte en groen ademt. Blikvanger in de tuin is het onlangs gerealiseerde, vrijstaande, modern vormgegeven bijgebouw met volledig glazen gevels. Deze stijlvolle tuinkamer dient van binnen nog verder afgewerkt te worden. Bijzonderheden Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1973 en door de jaren heen met zorg onderhouden. De woning beschikt over energielabel D, is voorzien van dubbele beglazing, uitgerust met meerdere airco-installaties voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen en beschikt over 12 zonnepanelen. Indien de woning wordt voorzien van isolatie en wit stucwerk - zoals weergegeven op de impressie - zal de woning over een verhoogde isolatie waarde en een beter energielabel beschikken. Dankzij de ligging aan de statige Kloosterlaan én op loopafstand van het centrum van Huissen, combineert deze woning rust, allure en bereikbaarheid op een unieke manier. Gebruiksoppervlakte wonen: 220 m² Overige inpandige ruimte: 49 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 91 m² Externe bergruimte: 26 m² Inhoud woning: 937 m³ Perceeloppervlakte: 1.232 m² Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k. Aanvaarding in overleg