Kolk 736852 KD HuissenZilverkamp 3e fase

Gezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een fraaie ligging aan park en water. Deze gezinswoning biedt verrassend veel ruimte dankzij de ruime zolder met in totaal vijf slaapkamers. Verder beschikt de woning over een nette keuken en badkamer, een lichte woonkamer met een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden en een geïsoleerde, aanpandige berging aan de voorzijde. Met energielabel A, HR++ glas, vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de ligging aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid én het vrije uitzicht over het water aan de achterzijde, woon je hier comfortabel, energiezuinig en in alle rust – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne woonomgeving. Ligging De woning ligt aan een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk met veel groen, waterpartijen en bruggetjes, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich de parken Holthuizen, Immerloo, Lingezegen en Zanderij – ideaal voor ontspanning en recreatie. In de directe omgeving vind je bovendien basisscholen, een bushalte en het overdekte winkelcentrum De Brink. De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals sportfaciliteiten en winkels zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar, en het gezellige centrum van Huissen bevindt zich op korte afstand. Binnen ongeveer twintig minuten fiets je naar het stadshart van Arnhem. Ook de nabijgelegen steden Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar, en de aansluiting op het landelijke (snel)wegennet (A12, A15, A50 en A325/N325) is uitstekend. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de meterkast, een modern hangend toilet met fontein en de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel, vloerverwarming en is afgewerkt met houtlooktegels en bijpassende plinten. Een grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en biedt directe toegang tot de achtertuin. Slimme bergruimte is aanwezig in de trapkast én in een praktische nis in de muur. Bovendien zorgt airconditioning voor extra wooncomfort, zowel in de zomer als in de winter. De open L-vormige keuken is uitgevoerd in gebroken wit en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De eerste etage is afgewerkt met stijlvolle paneeldeuren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een trappenkast en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De badkamer is neutraal uitgevoerd in zwart-wit tinten en uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, royale wastafel met meubel, inbouwspots en voldoende kastruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de praktische voorzolder, die tevens dienstdoet als wasruimte en bergruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Vaillant VHR 24-28c, 2004) en het zonnestroomsysteem. De zolderverdieping biedt daarnaast nog twee extra slaapkamers, afgewerkt met laminaat. Achter de knieschotten en op de vliering is bovendien extra bergruimte beschikbaar. Buitenruimte: De achtertuin op het zonnige zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een bordes, beplanting en zowel groene als houten erfafscheidingen. Daarnaast is er een praktische berging voor houtopslag. Dankzij het achtergelegen groen en water geniet je hier van een heerlijk rustig en vrij uitzicht – een ideale plek om te ontspannen. Een achterom zorgt bovendien voor extra gemak. Aan de voorzijde beschikt de woning over een geïsoleerde schuur met elektra en twee toegangsdeuren – ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. Daarnaast bevindt zich naast de voordeur nog een extra bergkast, handig voor tuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden Deze tussenwoning uit 1983 combineert comfort met duurzaamheid. Dankzij de isolatie, HR++ beglazing en zes zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. De vloerverwarming gelegen in de hal, keuken en woonkamer en een airco (2024) in de woonkamer zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en draai-kiepramen met horren. Daarnaast is in 2024 een nieuwe voordeur geplaatst en biedt het zonnescherm aan de achtergevel op warme dagen extra comfort en schaduw. Gebruiksoppervlakte wonen: 117 m² Overig inpandige ruimte: 9 m² Inhoud woning: ca. 452 m³ Perceeloppervlakte: 145 m² Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.