Limes 246852 SG HuissenLoovelden

Schitterende 2-onder-1-kapwoning in Loovelden, Huissen! Deze prachtige en instapklare 2-onder-1-kapwoning in de kindvriendelijke wijk Loovelden heeft alles wat je zoekt en meer! Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de ruimte, sfeer en hoogwaardige afwerking. Met drie royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De onderhoudsarme tuin, voorzien van een overkapping en praktische bergruimte/schuur/fietsenstalling, is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De luxueuze woonkeuken met wooneiland vormt het hart van het huis en biedt een ideale setting voor gezellige maaltijden en samenzijn. Op de tweede verdieping ligt een royale, multifunctionele ruimte van 52 m². Deze lichte en ruime etage biedt talloze mogelijkheden, zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De grote kastenwand zorgt voor volop opbergruimte, en dankzij de indrukwekkende hoogte van circa 5,7 meter is er zelfs ruimte om meerdere kamers, een extra badkamer of een extra verdieping te creëren. Daarnaast profiteer je van diverse luxe voorzieningen, zoals een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, een sfeervolle elektrische haard en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning werd in 2019 al modern gebouwd met energielabel A, maar is sindsdien verder verbeterd met slimme upgrades. Hier kun je dus direct comfortabel wonen! Woning highlights: + 25 zonnepanelen (9 bij bouw in 2019, 15 bijgeplaatst in 2022) + Onder binnenhuisarchitectuur gerenoveerd (2021, begane grond en slaapkamer) + Laadpaal aanwezig (2022) + Overkapping geplaatst (2019) + Vergrote kookplaat & aangepaste groepenkast (2020) + Elke ruimte voorzien van bekabeld internet + Uitbouw van 1,2 meter (2019) + Airco weggewerkt in koof (benedenverdieping) (2024) + Elektrische vloerverwarming in bijkeuken (2022) + Buitenschilderwerk (2024) + fietsenstalling met voorzieningen voor het laden van meerdere fietseen Kenmerken: + Woonoppervlakte: 197 m² + Perceeloppervlakte: 327 m² + Overkapping: 14 m² + Aantal kamers: 5 + Bouwjaar: 2019 + Energielabel: A Indeling: Begane grond: De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de ruime woonkamer. De benedenverdieping is stijlvol afgewerkt met een keramische houtlook tegel en zwarte stalen binnendeur die de ruimte een moderne uitstraling geven. De woonkeuken (ca. 24 m²) is een droom voor kookliefhebbers, voorzien van een 3-fase kookplaat, afzuigkap (met motor verplaatst naar de bijkeuken voor extra stilte), oven, magnetron, grote koelkast en vaatwasser (2024). Het kookeiland met bar maakt deze ruimte perfect om samen te zijn. Het eetgedeelte straalt warmte en stijl uit dankzij een houten lattenwand, die niet alleen een eyecatcher is, maar ook zorgt voor een betere akoestiek. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken (ca. 13 m²). De woonkamer (ca. 31 m²) is licht en ruim, met grote ramen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. De knusse zithoek met een elektrische haard maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 10 m², 12 m² en 13 m²). De master bedroom heeft een luxe uitstraling met een houten wandafwerking en een walk-in closet. De badkamer (ca. 8 m²) is modern en stijlvol, met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Deze multifunctionele ruimte (ca. 52 m²) is ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer en beschikt over een grote inbouwkastenwand. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Tuin: De voortuin beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en is voorzien van een elektrische laadpaal. Daarnaast is er een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of brommers. De ruime en onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het noordoosten, waardoor je in de zomer altijd een fijne plek hebt om buiten te eten. De tuin biedt volop privacy en dankzij de overkapping kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. De strakke, groene inrichting combineert bestrating met sfeervolle plantstroken. Daarnaast zorgt een extra schuur aan de zijkant voor praktische bergruimte en is er een vrije achterom. Locatie: Loovelden is een geliefde, kindvriendelijke wijk met veel groen, waterpartijen en het rustige Loopark om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen en spelen. Scholen, kinderopvang, supermarkten en medische voorzieningen liggen op loopafstand. Het centrum van Huissen is binnen enkele minuten bereikbaar, en ook Arnhem en Nijmegen zijn vlot te bereiken. Verkoper vertelt: “Deze woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Het is een fijne plek met het centrum dichtbij en geweldige buren. De afwerking in het huis is verzorgd door een binnenhuisarchitect en van hoogwaardige kwaliteit. We hebben twee parkeerplaatsen op eigen terrein, beiden met elektrische oplaadmogelijkheden. De woning beschikt over een ruim fietsen- en motorhok met extra voorzieningen. De tuin is onderhoudsarm, maar behoudt toch een groen karakter. De master bedroom is bijzonder sfeervol, met een grote walk-in closet en een luxe afwerking. De badkamer biedt ultiem comfort met een ligbad, stortdouche en normale douche. Ook de ruime zolder heeft nog potentie voor een extra verdieping.” Voorzieningen in de buurt:   + Treinstation: 4,95 km + Bushalte: 0,24 km + Centrum: 1,46 km + Snelweg afrit: 1,63 km + Supermarkt: 0,43 km + Kinderopvang: 0,42 km + Basisonderwijs: 0,43 km + Voortgezet Onderwijs: 1,09 km Aanvaarding: In overleg. Wil je deze woning in het echt ervaren? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: De opgegeven afmetingen zijn circa maten. Afwijkingen kunnen geen rechten of schadevergoeding opleveren. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de inhoud van deze tekst.