Muurdijk 366852 HJ HuissenZilverkamp 2e fase-Rietbaan

Op een van de mooiste locaties gelegen tussenwoning. De op het zuid/westen gelegen tuin grenst aan een fraaie waterpartij waar het vanaf circa 12.00 uur tot zonsondergang genieten is. De woning is zowel voor starters, kleine gezinnen, tweeverdieners of mensen die wat kleiner maar toch op een leuke locatie met veel vrijheid willen wonen ideaal. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. De huidige eigenaar heeft de woning uitstekend onderhouden en de gevel een moderne frisse indruk gegeven. De woning zelf is speels qua indeling met een klein niveauverschil op de begane grond en balkon op het zuidwesten met uitzicht op een waterpartij en het park. Een geliefd instap klaar object op een goede locatie. Bijzonderheden: - Achtertuin met vrij, groen uitzicht aan waterpartij gelegen - Veilige en prettige woonomgeving - Groot onderhoud uitstekend bijgehouden - Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra - Gevels aan de buitenzijde grotendeels vernieuwd - Nieuw balkon aan de achterzijde - Dakgoten geheel vernieuwd - Nabij uitvalswegen en voorzieningen - Winkels, openbaar vervoer en scholen op loopafstand. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, aangebouwde berging met aansluiting voor de wasapparatuur. Nette open keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Eethoek, klein niveauverschil naar de woonkamer met toegang tot de tuin en vrij uitzicht. Verdieping: overloop met bergkast, 3 slaapkamers waarvan er twee een deur hebben naar het balkon aan de achterzijde. Badkamer met wastafel, ligbad met regendouche, toilet. Vlisotrap naar de vliering voor het opbergen van spulletjes. Achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je geniet van de middag en avondzon. Omgeving: De Muurdijk zelf is een klein straatje met een veilige en prettige woonomgeving een geliefde woonwijk grenzend aan het oude centrum van Huissen. De omgeving bestaat uit eengezinswoningen in een parkachtige omgeving. Winkels, openbaar vervoer, kinderopvang en basisschool liggen op loopafstand. Al deze eigenschappen maken deze wijk tot een populair stukje Huissen. De ligging tussen de grote steden Arnhem en Nijmegen maakt het bijzonder aantrekkelijk om hier te wonen, daarnaast zijn alle uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. Kenmerken: Type woning: Tussenwoning met aangebouwde stenen berging Woonoppervlakte: 96 m2 Overig inpandige ruimte: 5 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2 Perceelsgrootte: 115 m2 Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers Verwarming en warm water: Atag combi ketel, bouwjaar 2016 Electra: 6 groepen met aardlekschakelaar Isolatie: grotendeels HR++ dubbele beglazing, dakisolatie Energielabel: C, geldig tot 26 augustus 2035 Website: