Pilgrimstraat 56851 ML HuissenJohannahoeve

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op steenworp afstand van het centrum van Huissen. Dit in 1954 gebouwde woonhuis met haar karakteristieke uiterlijk omvat alles wat nodig is voor fijn wonen: een ruime en lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer en vaste trap naar de ruime zolder. Daarnaast hoort bij het geheel een eigen ruime oprit, verzorgde tuin met veranda en aangebouwde stenen berging. Zeven zonnepanelen en een verwarmende pelletkachel dragen bij aan een energie- en kostenbesparing. De woning ligt op een rustige plek met het bruisende, bourgondische centrum van Huissen op loopafstand. Het centrum biedt alle benodigde voorzieningen: supermarkt, winkels, cafés en restaurants, openbaar vervoer en de wekelijkse markt. Ook dichtbij zijn te vinden: diverse scholen en opvang, een indoor zwembad, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Huissen ligt aan de dijk met haar uiterwaarden aan de Nederrijn; dat biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een ontspannende wandeling. Centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen zijn deze twee steden perfect te bereiken, evenals het landelijke (snel)wegennet (A12, A15, N225 en N325). Indeling Begane grond: karakteristieke voordeur (2-delig) naar de entree/hal met plek voor een garderobe, verzorgd toilet met wandcloset, verwarming, fontein en toiletraam, trapopgang met kelder eronder (met meterkast, klein kelderraam en glasvezelaansluiting). De eikenhouten vloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer. Houten lofdeur naar de ruime en lichte woonkamer met ramen aan drie zijden. Er is plek voor een zithoek rondom de sfeervolle en verwarmende pelletkachel en een eethoek nabij de halfopen keuken. Deze keuken is ingericht met een servieskast en een keukenopstelling met grote koelkast, combimagnetron, vaatwasser, breed 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, gootsteen, apothekerskast, pannencarrousel en laden. Een raam biedt uitzicht over de tuin. Aangrenzende bijkeuken met plek voor garderobe, verwarming en deur naar de achtertuin. In de keuken en bijkeuken ligt een onderhoudsvriendelijke PVC plavuis (klik). Eerste verdieping: overloop met (steile) vaste zoldertrap en deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime masterbedroom met grote vaste (louvredeuren) kast met de tweede slaapkamer (thans in gebruik als kledingkamer) ernaast. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en wordt geflankeerd door de badkamer. In ca. 2017-2018 is de badkamer gemoderniseerd en ingericht met een ruime douche (met hand- en regendouche), wastafelmeubel, wandmeubel, wandcloset, handdoekradiator en inbouwspots. Tuin en bijgebouwen: Een brede eigen oprit biedt plek voor meerdere voertuigen en loopt links langs de verzorgd ingerichte en liefdevol onderhouden voortuin. Zowel vanuit de bijkeuken als via een halfhoge houten poort vanaf de oprit is de achtertuin te bereiken. De op het zuidoosten gerichte achtertuin is goed onderhouden en sfeervol ingericht met een ruim terras, pergola met blauwe regen begroeid, gazon met enkele (fruit)bomen en grindbed. Onder de gezellige overkapping (met op maat gemaakte schermen, vlonderterras, elektriciteit en heater) kan het buitenseizoen aangenaam worden verlengd. Een klein deel van de overkapping dient als bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschappen. In de aan de bijkeuken gebouwde stenen berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een spoelbak, verwarming en elektriciteit (vorstvrij). Bijzonderheden Deze woning is in 1954 gebouwd, uitgebouwd en deels gemoderniseerd. Er is nog volop ruimte voor eigen aanpassingen. Met grotendeels dubbel glas, spouwmuurisolatie, gedeeltelijke dakisolatie, de pelletkachel en 7 zonnepanelen verkreeg deze woning een definitief energielabel C. Het zij- en achterraam van de woonkamer, keukenraam en deur van de bijkeuken zijn uitgerust met rolluiken. Aan de gevel van de berging is een buitenkraan aanwezig. In het dakbeschot van de woning zijn asbesthoudende platen verwerkt. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m² Overige inpandige ruimte: ca.36 m² Inhoud wonen: ca. 483 m³ Perceeloppervlakte: 358 m² Vraagprijs: € 435.000,- k.k. Aanvaarding in overleg