Rooseveltstraat 326852 AP HuissenHofmeesterij-Kampstuk

Karakteristieke tussenwoning met praktische bijkeuken in geliefde wijk In een geliefde en karakteristieke woonwijk uit de jaren ’60 ligt deze tussenwoning aan de Rooseveltstraat 32 in Huissen. Een fijne woning met een goede basis, die technisch prima is onderhouden en volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt een prettige basis voor wie op zoek is naar een woning die stap voor stap een eigentijdse uitstraling kan krijgen. De aangebouwde bijkeuken is daarbij een waardevolle extra: ideaal voor extra bergruimte, wasmachine opstelling of als praktische ruimte voor de dagelijkse huishoudelijke werkzaamheden. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, waardoor de technische basis op orde is. Wel is modernisering wenselijk. Dit biedt juist de mogelijkheid om de woning geheel aan te passen aan de wensen en woonstijl van de nieuwe eigenaar. De ligging in de geliefde woonwijk, de praktische bijkeuken en de goede technische staat maken deze woning tot een aantrekkelijke kans voor starters, jonge gezinnen of handige kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Kortom: een goed onderhouden tussenwoning met een solide basis en volop mogelijkheden om er een modern en comfortabel thuis van te maken. Bijzonderheden: - Technisch prima onderhouden - Grotendeels kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing - Aangebouwde bijkeuken - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Vrijstaande stenen schuur - Tuin met mogelijkheden - Geliefde woonwijk - Eigen website: rooseveltstraat23.nl Indeling: Entree, gang, toilet, kelderkast, afgesloten keuken met gaskookplaat, afzuigkap en provisiekast. Bijkeuken met wasmachine opstelling. Woonkamer met vaste kast. 1e Verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafel. Vaste trap naar de zolderverdieping. Vrijstaande stenen schuur. Omschrijving omgeving: De woning is gelegen in een geliefd gedeelte van het stadje Huissen. De nodige voorzieningen zoals, scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. De uitvalswegen naar alle windrichtingen zijn gemakkelijk bereikbaar. De centrale ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt het aantrekkelijk om hier te wonen. Huissen zelf is een oud stadje met veel tradities waar altijd wat te beleven is. Het verenigingsleven is uitgebreid en zeer actief. Kenmerken: Type woonhuis: Tussenwoning Woonoppervlakte: 90 m2 Overig inpandige ruimte: 13 m2 Externe bergruimte: 12 m2 Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers Bouwjaar: 1968 Verwarming: Nefit combi Electra: 4 groepen met aardlekschakelaar Isolatie: dubbele beglazing en dakisolatie Energielabel: C, geldig tot 23 augustus 2036 Glasvezelaansluiting: aanwezig Website: