Schoof 296852 ER HuissenZilverkamp 3e fase

Modern afgewerkte tussenwoning met vrij uitzicht in geliefde wijk Zilverkamp! Op zoek naar een instapklare woning op een rustige, groene locatie? Deze verrassend ruime en sfeervol afgewerkte tussenwoning in de populaire wijk Zilverkamp in Huissen is dé ideale plek voor starters of jonge gezinnen! De woning ligt in een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht op het groen – ultieme rust en privacy! Binnen vind je een moderne open keuken, een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een strakke badkamer. Op de begane grond is bovendien een handige werkkamer en een inpandige berging aanwezig. Buiten geniet je van een knus en gezellig tuintje, perfect om na een drukke dag tot rust te komen. Kortom: een instapklare, goed onderhouden woning met een moderne uitstraling op een toplocatie! WONING Begane grond – licht, leefruimte en luxe keuken Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je zó de open living in – een frisse, eigentijdse ruimte waar alles samenkomt. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met ruimte voor een grote eettafel: dé plek voor je ochtendkoffie met de krant, een thuiswerkdag, spelletjesavond met vrienden of uitgebreid dineren en borrelen. Dankzij het grote raam kijk je fijn uit op de voortuin en valt het daglicht rijkelijk naar binnen. In het hart van de woning vind je de moderne keuken (2023), strak vormgegeven in een hoekopstelling met schiereiland. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser – koken is hier écht een feestje! Grenzend aan de eetruimte bevindt zich een multifunctionele kamer (ca. 6 m²), ideaal als werkkamer, praktijkruimte, bijkeuken of extra opslag. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde en is een heerlijke lichte plek met ruimte voor een grote hoekbank. De brede raampartij en deur naar de tuin zorgen voor volop daglicht en een fijne verbinding met buiten. De vide en de open trap naar boven geven een extra gevoel van ruimte en hoogte – het maakt deze leefruimte modern, luchtig en uitnodigend. Eerste verdieping – licht, hoogte en comfort Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar de vide zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. Hier vind je twee slaapkamers en een stijlvolle, recent vernieuwde badkamer. De master bedroom (ca. 11 m²) is ruim, licht en straalt rust uit. Dankzij de grote raampartij over de volledige breedte én de deur naar het balkon, geniet je van een zee aan daglicht. Het hoge, schuine plafond geeft niet alleen karakter, maar ook mogelijkheden: denk aan extra bergruimte of een vliering. Door middel van een rolluik is het balkon af te sluiten welke zorgt voor veiligheid maar ook voor een koele slaapkamer. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) is eveneens voorzien van een hoog plafond tot in de nok, een dakraam én toegang tot het balkon – perfect als logeer-, werk- of kinderkamer. Het balkon op het westen is een fijne plek om in de middag- en avondzon te ontspannen, met uitzicht over het groen aan de achterzijde van de woning. Het balkon is tevens uitgerust met een rolluik, wat zorgt voor extra veiligheid, privacy en een verduisterde slaapkamer – perfect voor een goede nachtrust of uitslapen in het weekend. De moderne badkamer (2023) is strak en praktisch ingedeeld. Voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, een breed wastafelmeubel, toilet, designradiator, dakraam en inbouwspots: fris, functioneel en helemaal van nu. TUIN Voor- en achtertuin – groen, praktisch en verrassend ruimtelijk De voortuin verwelkomt je met een paadje naar de voordeur én naar de inpandige berging. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of opslag, en herbergt ook de cv-installatie en de wasmachineaansluiting – lekker praktisch! De voordeur is bovendien voorzien van een afdak dankzij het balkon erboven, waardoor je altijd droog binnenstapt. De voortuin is verder aangelegd met een groene border vol planten, struiken en een boom die voor sfeer en privacy zorgen. De achtertuin is een knusse, zonnige verrassing op het westen. Direct aan de woning vind je een ruim terras, deels overkapt door het overhangende dak – ideaal voor een loungeset of buiten eten. Verder is er een zonnescherm voor extra schaduw en comfort op warme dagen. Het gazon maakt de tuin speels en onderhoudsvriendelijk. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het groen achter de woning. Je kijkt ver van je af, wat de tuin optisch nog groter doet lijken en zorgt voor een gevoel van rust, ruimte en privacy. OMGEVING Wonen in de Zilverkamp – groen, rustig en compleet De wijk Zilverkamp is een geliefde woonwijk in Huissen, populair bij starters, jonge gezinnen en mensen die rustig en centraal willen wonen. De wijk is ruim opgezet, autoluw en voorzien van veel groen en speelplekken, wat zorgt voor een prettige, ontspannen sfeer. Je woont hier in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer – veilig en kindvriendelijk. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen loop- of fietsafstand, als winkelcentrum zilverkamp met o.a. supermarkt, drogist, kapper en diverse andere winkels. Scholen, kinderdagopvang, huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts liggen eveneens binnen handbereik. Huissen – historisch stadje met een dorps karakter én alles binnen handbereik Huissen is een charmante, kleinschalige stad met een rijke historie, gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Het stadje heeft een levendig maar gemoedelijk karakter, waar oude tradities hand in hand gaan met moderne voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar een fijne plek om te wonen, te ontspannen of actief te zijn: in Huissen zit je goed. Gezellig centrum Het historische centrum van Huissen is sfeervol en compact. Je vindt er gezellige winkelstraten met een mix van lokale speciaalzaken, supermarkten en bekende ketens zoals HEMA en Kruidvat. Daarnaast zijn er volop cafés, lunchrooms en restaurants – van knusse koffietentjes tot sfeervolle eetgelegenheden aan het plein. Elke vrijdag is er een weekmarkt met verse producten en streekwaren. Sport en recreatie Huissen is sportief! De stad kent een breed aanbod aan sportvoorzieningen zoals voetbal- en tennisclubs, volleybal, handbal, een zwembad en meerdere sportscholen. Voor zowel kinderen als volwassenen zijn er volop mogelijkheden om actief bezig te zijn, zowel in verenigingsverband als individueel. Natuur en buitenleven De omgeving van Huissen is rijk aan groen. Je woont hier midden in het rivierenlandschap van de Betuwe, met uitgestrekte uiterwaarden, dijken, wandel- en fietspaden. De Linge, de Rijn en Park Lingezegen liggen vlakbij – perfect voor wandelingen, fietstochten of een picknick in de natuur. Ook de nabijgelegen recreatiegebieden zoals de Zandspeelplaats, Zwanewater en Holthuizerpark bieden volop ruimte om te ontspannen. BIJZONDERHEDEN - Leuke, modern afgewerkte tussenwoning - Moderne open keuken (2023) - 2 slaapkamers met hoge plafonds - Strakke, moderne badkamer (2023) - Zonnige achtertuin op het westen - Multifunctionele kamer op de begane grond - Inpandige berging - Rustige ligging in autoluwe straat - Vrij uitzicht op het groen aan de achterzijde - Gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Zilverkamp met alle voorzieningen dichtbij Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 7m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2 Bruto inhoud woning: 339 m3 Perceeloppervlakte: 120 m2 Energielabel: D Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.