Vin Siepmanstraat 46851 SC HuissenBrouwersland

Nieuwe, instap-klare gezinswoning met 4 slaapkamers in nieuwbouwwijk ‘Tuinen van Huissen’. Deze in 2024 opgeleverde moderne tussenwoning is geheel gas-loos, optimaal geïsoleerd en heeft energielabel A+++. De ruimten zijn onderhoudsvriendelijk ingericht, van tuingerichte woonkamer en open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping tot de zolder met 4e slaapkamer. Met voor- en achtertuin, vrijstaande houten berging en poort achterom is het woongenot compleet! Deze tussenwoning is heerlijk gelegen aan een autoluwe straat. Er zijn voldoende parkeerplaatsen, een speelveld en groenvoorzieningen om de hoek. Deze nieuwbouwbuurt biedt veel voorzieningen dichtbij: een supermarkt in de wijk en op loopafstand bevinden zich opvang, basis- en middelbare scholen, sportvelden en –faciliteiten (waaronder fitnesscentrum met zwembad). Het centrum van Huissen met veel winkels en horecagelegenheden is binnen handbereik. Er zijn goede busverbindingen met Arnhem en Nijmegen en de aansluitingen op diverse auto(snel)wegen (A325, A15, A12, A50) zijn uitstekend. Indeling Begane grond: Pad door de voortuin, overdekte entree. Ruime hal met een meterkast (met aansluitingen voor internet en telefonie), garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de zonnige woonkamer met grote raampartij en deur naar de achtertuin. In de inbouwtrapkast is voldoende bergruimte beschikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, aan weerszijden van het voorraam opgesteld en ingericht met een vaatwasser, 4-pits kookplaat met brede afzuigkap, gootsteen en brede laden. In de wandopstelling ertegenover zijn naast bergruimte een combi ovenmagnetron en koel-/vriescombinatie opgenomen. De knusse achtertuin is op het zuidoosten gericht en heeft naast een terras een kunstgras speelgazon en met wintergroene klimplanten begroeide erfafscheidingen. De vrijstaande houten berging beschikt over elektriciteit en biedt ruimte voor bijvoorbeeld enkele fietsen. Er is eveneens een afsluitbare poort achterom. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolder. Toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achtertuinzijde te vinden, de 3e slaapkamer grenst aan de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, brede wastafel met twee kranen, spiegelkast met verlichting, wandcloset, handdoekradiator en afzuiging. De (vloer)verwarming is in iedere slaapkamer separaat te regelen. Tweede verdieping: zolder-overloop met opstelplaats van warmtepomp, boiler, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deur naar de 4e slaapkamer met dakraam (v.v. verduisteringsscreen) en luik naar de bergruimte achter het knieschot. Bijzonderheden Deze woning is in 2024 opgeleverd en dankzij de hoogwaardige isolatie, warmtepomp i.c.m. met vloerverwarming en zonnepanelen heeft het een fantastisch energielabel A+++. Op de begane grond (toilet uitgezonderd) ligt een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, op de etages is gekozen voor een vinylvloer en de trappen zijn bekleed met vloerbedekking. Alle ramen zijn voorzien van raambekleding (top-down, gordijnen, lamellen, verduisteringsscreen). Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: ca. 439 m³ Perceeloppervlakte: 115 m² Koopsom: € 495.000,- k.k. Aanvaarding in overleg