Zandsedwarsstraat 66851 GJ Huissen't Zand-Tabakshof

Welkom aan de Zandsedwarsstraat 6 in Huissen. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning combineert modern comfort met een geweldige ligging. Met een royaal perceel, energielabel A en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een woning waar je écht thuiskomt. Ruimtezoeker? Geniet van maar liefst 166 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers en praktische extra’s zoals een kantoor, bijkeuken en inpandige garage. En de vrij gelegen achtertuin? Die is perfect voor lange zomeravonden of een ontspannend moment met een goed boek. Een huis dat alles in zich heeft – dat wil je niet missen! Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je verrassen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning valt meteen op hoe ruim en praktisch alles is ingedeeld. Je stapt binnen in een lichte hal met een modern toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de centrale eetkamer; dé plek voor gezellige diners en een kop koffie in de ochtend. Grenzend aan de eetkamer ligt een aparte kantoorruimte, perfect als werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een inpandige berging, die toegang biedt tot de garage. De garage biedt veel praktische ruimte, bijvoorbeeld voor fietsen, gereedschap of je auto. De open keuken grenst direct aan de eetkamer en is ideaal voor de kookliefhebber. Met moderne inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte wordt koken hier moeiteloos gecombineerd met gezelligheid aan tafel. Via schuifdeuren bereik je de sfeervolle, lichte woonkamer. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel daglicht en een mooi uitzicht op de ruime tuin. Eerste verdieping: Via de overloop krijg je toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een kast en een bureau. De grootste slaapkamer biedt een extra comfortabele verrassing: een eigen balkon, waar je ’s ochtends heerlijk van de frisse lucht kunt genieten. 2 slaapkamers zijn voorzien van handige bergruimte, zodat je alles netjes kunt opbergen. De badkamer is praktisch en stijlvol ingericht in neutrale kleuren. Hier vind je een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten! Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop extra mogelijkheden. Via de overloop kom je in de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakramen profiteert deze kamer van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een lichte en prettige sfeer. Deze kamer is perfect geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is deze verdieping slim ingericht. Je vindt er ruimte voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en handige opbergruimte achter de knieschotten. Alles binnen handbereik en netjes weggewerkt. Tuin: De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een ligging op het zonnige zuidwesten kun je hier de hele dag door genieten van de zon, van een ontspannen ochtendkoffie tot een gezellige barbecue in de avond. De tuin biedt volop ruimte voor het hele gezin. Of je een groene oase wilt creëren, ruimte nodig hebt voor kinderen om te spelen of een plek zoekt om te relaxen: hier kan het allemaal. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor optimale privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Ook de voortuin en de oprit dragen bij aan het totaalplaatje, met plek om je auto op eigen terrein te parkeren. Dit is een buitenruimte waar je écht tot rust komt en volledig van zult genieten. Locatie: Deze fijne woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Het Zand in Huissen. Dit is een buurt waar je alles binnen handbereik hebt en toch heerlijk kunt genieten van de rust. Op loopafstand vind je diverse basisscholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen, wat deze wijk ideaal maakt voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen en leuke winkels ben je snel in het gezellige centrum van Huissen, met zijn charmante straatjes en fijne horeca. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen N325 ben je binnen enkele minuten in Arnhem of Nijmegen, terwijl je vanuit de wijk ook snel de A15 of A50 bereikt. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging perfect: natuurgebieden zoals de Rijkerswoerdse Plassen en park Lingezegen liggen op fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: - 2 onder-1-kapwoning - Energielabel A - Woonoppervlakte 166m2 - 4 ruime slaapkamers - Vrij gelegen tuin op het zuidwesten - Ruime oprit en inpandige garage Ben je benieuwd... - hoe je een slimmere koper wordt; - en zo andere kopers een stap voor bent; - hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; - hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; - hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.