Zandsevoetpad 96851 DR HuissenBuitengebied Huissen

Zandsevoetpad 9 Huissen (woonhuis) In het buitengebied van Huissen staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa, waar ruimte, comfort en kwaliteit op indrukwekkende wijze samenkomen. Met een royale woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, een grote bergzolder, een verwarmd zwembad, meerdere bijgebouwen en een prachtig aangelegde tuin biedt deze woning veel van wat een bewoner zich kan wensen. Vanaf het moment dat u de brede oprit oprijdt, is duidelijk dat deze woning met zorg wordt bewoond. De karakteristieke architectuur, de verzorgde voortuin en de royale parkeergelegenheid op eigen terrein zorgen direct voor een stijlvolle eerste indruk. Eenmaal binnen ervaart u een woning die licht, ruim en verrassend sfeervol is, met een eigentijdse afwerking en een praktische indeling. Begane grond Via de ruime ontvangsthal met garderobe, toiletruimte en trapopgang betreedt u het hart van de woning. De royale woonkamer met massief eikenhouten vloer vormt samen met de eetkamer een heerlijke leefruimte waar grote raampartijen, een fraaie erker en het vrije uitzicht op de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval. De verschillende zithoeken en de royale eetruimte maken dit een ideale plek om met familie en vrienden samen te komen. Dankzij de open verbinding tussen de verschillende leefruimtes ontstaat een prettige, ruimtelijke sfeer zonder dat het aan gezelligheid ontbreekt. De keuken (2024) sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer bestaat direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte overloop die toegang geeft tot maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Iedere kamer beschikt over een prettige lichtinval, een verzorgde afwerking en voldoende ruimte om in te richten als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of inloopkast. De royale ouderslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en garderobekasten. Ook de overige slaapkamers zijn verrassend ruim en daardoor uitstekend geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. De stijlvolle badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Dankzij de grote raampartijen is het bovendien een heerlijk lichte ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale bergzolder. Deze praktische verdieping biedt bijzonder veel bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en archief. Afhankelijk van de woonwensen biedt deze verdieping bovendien mogelijkheden voor een andere invulling. Buitenleven op topniveau De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vakantie. De tuin is biedt een prachtige combinatie van volwassen beplanting, strak gazon, meerdere terrassen en volop privacy. Centraal in de tuin ligt het verwarmde zwembad met een royaal zonneterras, waar u gedurende de zomermaanden optimaal kunt genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Of u nu uitgebreid wilt dineren, ontspannen met een boek of gasten wilt ontvangen, hier is altijd een fijne plek te vinden. Daarnaast beschikt het perceel over twee vrijstaande tuinhuizen die uitstekend dienst kunnen doen als berging, hobbyruimte of opslag voor tuin- en zwembadbenodigdheden. Dankzij de royale perceelgrootte, de volwassen beplanting en de doordachte indeling geniet u hier van een uitzonderlijke mate van rust en privacy. Ligging De woning is gelegen aan een rustig pad in het buitengebied van Huissen. Hier woont u in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A15 snel bereikbaar zijn. Hier geniet u dagelijks van de rust van buitenaf, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Bijzonderheden • Vrijstaande villa op een royaal perceel • Uitstekend onderhouden en instapklaar • Royale en lichte woonkamer met erker • Moderne ruime keuken • Ruime inpandige berging • Zes volwaardige slaapkamers • Moderne complete badkamer • Verwarmd zwembad • Sfeervolle overkapping aan de woning • Twee vrijstaande tuinhuizen • Fraai aangelegde tuin met optimale privacy • Brede oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Zandsevoetpad 9 a Huissen (bedrijfsruimte) Aansluitend aan het woonhuis is een stenen bedrijfsruimte gebouwd, bouwjaar 1987, die voorzien is van een tweetal kantoorruimtes en een 4-tal bedrijfs-/werkruimtes, voorzien van een zolder. De kantoren hebben een oppervlakte van resp. 20 en 39 m². Voormalig is deze bedrijfsruimte gebruikt voor de veredeling van planten. De bedrijfsruimtes zijn voorzien van stellingen met schappen. De 2 kantoren hebben een oppervlakte bij elkaar van circa 60 m², de 4 bedrijfsruimtes circa 250 m². De ene kantoorruimte is te bereiken vanuit de woning en is voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld een praktijkruimte. De aangebouwde kas is verdeeld in een 4-tal royale werkruimtes en een open schuur. De totale oppervlakte daarvan bedraagt ongeveer 400 m². Aan de voorzijde van het pand is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Naast de bedrijfsruimte is een perceel van 3.020 m², in gebruik als paardenwei met paardenstallen, welke niet in de koop begrepen is. De gebouwen worden verwarmd met een CV-ketel en zijn deels voorzien van airco-installaties.