Ambonlaan 271276 NC HuizenZenderwijk

ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN EN PRIVÉ GARAGEBOX Ruimte, comfort en een bijzondere woonbeleving komen hier op fraaie wijze samen. Op een aantrekkelijke en centrale locatie in Huizen bieden wij dit royale 3-kamerappartement aan, verdeeld over de eerste en tweede verdieping van het verzorgd vormgegeven appartementencomplex Residence De Gemeenlanden. Het appartement onderscheidt zich door de royale maatvoering, hoge plafonds en aangename lichtinval. De ruime woonverdieping vormt het hart van de woning, met een sfeervolle elektrische haard met afstandsbediening, open keuken met eiland en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Hierdoor ontstaat een fraaie verbinding tussen de woonruimte en de buitenruimte. Het appartement beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, een royale badkamer, vloerverwarming, hoogwaardige zonwering en een eigen garagebox in de afgesloten parkeerkelder. De centrale, afgesloten entree is voorzien van een videofooninstallatie. Zowel het appartement als de parkeerkelder zijn comfortabel bereikbaar met de lift of via het trappenhuis. LOCATIE De ligging van Residence De Gemeenlanden is bijzonder prettig. Vanuit het appartement bevinden winkels, openbaar vervoer en het karakteristieke en gezellige Oude Dorp van Huizen zich op loopafstand. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen. Ook de prachtige omgeving van Huizen, met onder andere het Gooimeer en diverse wandel- en fietsroutes, is gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Amersfoort en Utrecht snel bereikbaar via de A1 en A27. Een locatie die het gemak van voorzieningen combineert met de rust en charme van wonen in Huizen. INDELING EERSTE VERDIEPING - Via de verzorgde entree komt u in de hal met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een diepe inbouwkast. - De tussenhal leidt naar de tweede verdieping en biedt tevens toegang tot de overige vertrekken. Onder de trap is op praktische wijze ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger, aangevuld met extra bergruimte. - De royale badkamer is toegankelijk via een schuifdeur en is uitgevoerd met een dubbele wastafel verwerkt in meubel, spiegelkast met verlichting, modern toilet, ruime inloopdouche en vloerverwarming. - De gekozen voorzieningen zorgen voor een comfortabele en verzorgde uitstraling. - Een separaat toilet met fonteintje bevindt zich eveneens op deze verdieping. - De master bedroom is royaal van formaat en beschikt over een praktische kast. De ramen zijn voorzien van plissézonwering, die handmatig op de gewenste hoogte kan worden ingesteld. Daarnaast zijn er elektrisch bedienbare verduisterende gordijnen, waarmee de slaapkamer naar wens volledig kan worden verduisterd. - De woning is volledig afgewerkt met een lichte PVC-vloer, met uitzondering van de badkamer. TWEEDE VERDIEPING - Eenmaal boven wordt direct de ruimtelijkheid van deze woonverdieping ervaren. De hoge plafonds geven de royale woon-/eetkamer een bijzonder open en luchtig karakter. - De woonkamer beschikt over een sfeervolle elektrische haard en openslaande deuren naar het zonnige balkon. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken de ruimtelijke beleving. - De woonkamer is voorzien van plissézonwering, die handmatig op de gewenste hoogte kan worden ingesteld. Aan de buitenzijde aan de achterzijde bevindt zich een zonnescherm, waarmee de directe zon en warmte op zonnige dagen aangenaam kunnen worden geweerd. - De open eetkeuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte en beschikt over een eiland met zitgelegenheid. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke zaken. - De keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een RVS-afzuigkap, inductiekookplaat, combi-hetelucht/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. - Op deze verdieping ligt een lichte PVC-vloer, waardoor een rustige en stijlvolle basis is gecreëerd. - De keuken en woonkamer beschikken ieder over afzonderlijk instelbare vloerverwarming, die bovendien eenvoudig via een app kan worden bediend. ZONNIG BALKON – BINNEN EN BUITEN IN VERBINDING - Het balkon is gesitueerd op het zuiden en vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonruimte op natuurlijke wijze over in de buitenruimte. - Hier kunt u vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon. Het aanwezige zonnescherm biedt op zonnige momenten de mogelijkheid om een aangename beschutte plek te creëren. - De combinatie van de hoge plafonds, royale raampartijen, openslaande deuren en het zonnige balkon geeft de woonverdieping een prettige en open woonbeleving. PRIVÉ GARAGEBOX - Een bijzonder pluspunt is de eigen garagebox in de afgesloten parkeerkelder. - De garagebox heeft een afmeting van circa 6,5 x 3,2 meter, beschikt over elektra en biedt naast het stallen van een auto tevens praktische extra bergruimte. - De parkeerkelder is zowel met de lift als via het trappenhuis bereikbaar. AFMETINGEN - Woonoppervlakte: 98 m² - Externe bergruimte (garage): 21 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 6 m² KENMERKEN - Bouwjaar 1999 - Royaal 3-kamerappartement verdeeld over twee verdiepingen - Twee ruime slaapkamers - Hoge plafonds en veel lichtinval - Royale woon-/eetkamer met elektrische haard - Open keuken met eiland en zitgelegenheid - Zonnig balkon op het zuidwesten - Openslaande deuren naar het balkon - Plissézonwering in woonkamer en slaapkamers - Elektrisch bedienbare verduisterende gordijnen in masterbedroom - Vloerverwarming in badkamer, keuken en woonkamer - Lift aanwezig - Afgesloten entree met videofooninstallatie - Privé garagebox met elektra in afgesloten parkeerkelder - Nieuw glad stuc- en schilderwerk Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Oplevering: in overleg. EEN BIJZONDER COMPLETE WOONPLEK Een royaal appartement met een uitgesproken ruimtelijk karakter, een sfeervolle woonverdieping, hoge plafonds, twee slaapkamers, een zonnig zuidwestelijk balkon en het comfort van een eigen garagebox. De combinatie van ruimte, licht, comfort en een uitstekende ligging maakt dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Wilt u de ruimte en sfeer zelf ervaren? Neem dan contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor het plannen van een bezichtiging.