Biggekruid 231273 XA HuizenHuizermaat West

English text? read more under the Dutch text below RUSTIGE GEZINSBUURT • GARAGE • 8 ZONNEPANELEN • 114 M² GEBRUIKSOPP. FIJNE MIDDENWONING (1974) MET AANGEBOUWDE GARAGE, SCHUUR EN OVERDEKT TERRAS Deze prima onderhouden gezinswoning ligt aan een besloten woonerf met veel groen. Uitstekend en veilig wonen, met name voor (jonge) gezinnen. Tevens zijn voorzieningen (winkelcentrum “Holleblok”), wandelgebieden / Bad Vilbelpark en recreatie aan het water op korte afstand bereikbaar. Korte samenvatting: - Aangebouwde garage voorzijde - Parkeren op eigen terrein - Woonkamer over de volle breedte met open keuken - 3 Slaapkamers (maar eenvoudig 4 slaapkamers te creëren) - Fijne tuin (zuid-oost) met gezellig overdekt terras - 8 Zonnepanelen - C.V. ketel van enkele jaren oud Indeling: Entree, gang met meterkast, modern toilet, doorloop naar garage (thans gesplitst in bijkeuken met sauna – ter overname – en schuur. Ruime en lichte tuingerichte woon-eetkamer annex keurige open keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vrizer, dubbele spoelbak en hardstenen aanrechtblad. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m², met openslaande deuren naar de achtertuin en is voorzien van een mooie lamellen eiken parketvloer. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, 2e grote slaapkamer (voorheen 2e en 3e slaapkamer) aan de achterzijde en nette badkamer met douchecabine, ligbad, vrij hangend toilet en wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van een lamellen parketvloer. 2e Verdieping: Middels vaste trap bereikbare, geheel afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping met voorzolder, voorzien van wasmachine en drogeraansluiting, opstelling c.v. ketel en toegang tot de 3e slaapkamer met een dakraam, wastafel en bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: - Electra (2005); 6 aut. groepen, 2 fase en 2 aardlekschakelaars - Gas c.v.; ATAG HR combiketel, bouwjaar 2021 - 8 Zonnepanelen - Energielabel : D - Isolatievoorzieningen; dakisolatie en isolatieglas - Aangezien de verkopers de woning niet zelf hebben bewoond, zal een “niet zelfbewonersclausule” worden opgenomen in de koopovereenkomst - De verkoper verstrekt geen “vragenlijst B” om bovengenoemde reden. Woonoppervlakte: 114 m² Perceeloppervlakte: 187 m² Inhoud: 487 m³ Overige inpandige ruimte (bergkast-garage): 19.5 m² Externe bergruimte (schuur): 5 m² Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *) Oplevering : in overleg / kan spoedig * De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ENGLISH: QUIET FAMILY NEIGHBORHOOD • GARAGE • 8 SOLAR PANELS • 114 M² USAGE SPA. NICE MIDDLE HOUSE (1974) WITH ATTACHED GARAGE, BARN AND COVERED TERRACE This well-maintained family home is located on a private residential area with lots of greenery. Excellent and safe living, especially for (young) families. Facilities (shopping center “Holleblok”), walking areas / Bad Vilbelpark and recreation on the water are also within a short distance. Short summary: - Attached garage at the front - Parking on site - Living room over the full width with open kitchen - 3 Bedrooms (but easy to create 4 bedrooms) - Nice garden (south-east) with cozy covered terrace - 8 Solar panels - C.V. boiler heating a few years old Layout: Entrance, hallway with meter closed, modern toilet, passage to garage (currently divided into utility room with sauna - for sale - and shed. Spacious and bright garden-oriented living-dining room and neat open kitchen with induction hob, oven, extractor hood, refrigerator, freezer, double sink and hard stone worktop. The living room has an area of ??approximately 30 m², with patio doors to the backyard and has a beautiful laminated oak parquet floor. 1st Floor: Landing, bedroom at the front, 2nd large bedroom (previously 2nd and 3rd bedroom) at the rear and neat bathroom with shower cabin, bath, free-hanging toilet and sink. This floor also has a laminated parquet floor. 2nd Floor: Accessible via a fixed staircase, fully finished and insulated attic floor with attic, equipped with washing machine and dryer connections, central heating installation. boiler and access to the 3rd bedroom with a skylight, sink and storage space. Details: - Electra (2005); 6 aut. groups, 2 phase and 2 earth leakage circuit breakers - Gas central heating; ATAG HR combi boiler, built in 2021 - 8 Solar panels - Energy label: D - Insulation facilities; roof insulation and insulating glass Living area: 114 m² Plot area: 187 m² Volume: 487 m³ Other indoor space (storage cupboard-garage): 19.5 m² External storage space (shed): 5 m² Everything has been measured according to NEN 2580 (measurement report available *) Delivery: in consultation / possible soon * The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.