Nieuw

Boslaan 21272 CX HuizenSijsjesberg

Kaart
  • 188 m²
  • 448 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime en moderne 2-onder-1 kap woning in de villawijk “Sijsjesberg"

Omschrijving

Op een van de mooiste plekken van Huizen, in de villawijk “Sijsjesberg”, staat deze ruime gemoderniseerde en goed onderhouden 2-onder-1 kap woning aan de Boslaan. Deze charmante en warme woning met een woonoppervlakte van 188m2 biedt 4 slaapkamers en 2 badkamers op een zonnig perceel van ca 450m2 waarbij de heerlijke houten veranda in de achtertuin niet mag ontbreken. Het dorpscentrum, verschillende basisscholen, zwembad De Sijsjesberg en tennispark De Kuil zijn allemaal op korte fiets- of loopafstand bereikbaar. De toegang naar het bos is slechts 1 minuut lopen. Indeling: Ruime entree met garderobekasten, modern toilet, toegang tot de stahoogte kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de stalen deur in de hal betreedt je het woongedeelte met aan de voorzijde een ruim zitgedeelte met open haard. De woning heeft een tuingerichte open keuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van allerlei Miele apparatuur zoals koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en 5-pits gaskookplaat Naast de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken met aparte toegangsdeur, extra koelkast, gootsteen, veel bergruimte voor schoenen en jassen, ruimte voor de cv-opstelling (2025) en achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met drie in grote variërende slaapkamers met ieder zijn eigen vaste kasten, doorloop naar het ruime balkon, een apart hangend toilet, moderne ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. Trap naar de bovenste verdieping. Tweede verdieping: Grote dakkapellen aan beide zijden van het dak, ruime overloop met bergruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger, 2e badkamer met jacuzzi, dubbele wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. 4e slaapkamer over de gehele breedte met vaste kasten en air-conditioning. Tuin: De prachtig aangelegde achtertuin biedt veel privacy en heeft nog een aparte berging en houten veranda met zitgedeelte inclusief heaters. De voor- en achtertuin zijn toegankelijk via een deur in de berging. Bijzonderheden: - een van de mooiste woonplekken van Huizen - 188m2 woonoppervlakte - 4 slaapkamers en 2 badkamers - 10 zonnepanelen - elektrische laadpaal aan huis - praktische bijkeuken met veel kastruimte. - het bos op 1 minuut lopen - cv vernieuwd in 2025 - houten veranda met heaters - veel bergruimte in de tuin Mocht u meer informatie willen dan kunt u contact opnemen met de makelaar Jan-Willem Baas of bel met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.888
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
448 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 dubbele wastafels, inloopdouche, en jacuzzi
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN B 7179
Kadastrale kaart
Oppervlakte
408 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUIZEN B 7178
Kadastrale kaart
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
195 m² (13,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

5-2-2026

Op Funda

Buurt

Sijsjesberg

Huizen
Inwoners
635
Gezin met kinderen
46%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.