Brede Englaan 91272 GR HuizenZuidereng

Aan één van de mooiste lanen van Huizen, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuidereng, ligt deze royale helft van dubbel villa die in 2024 met veel oog voor detail en luxe is gerenoveerd en fors is uitgebouwd. Een woning waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Met een royaal woonoppervlak van ca. 200 m², een perceeloppervlak van 428 m², een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een prachtige woonkeuken en vloerverwarming op de begane, biedt deze villa alle ruimte en luxe voor het hele gezin — én voor levensloopbestendig wonen. Highlights van deze woning: - Royale helft van dubbele villa met ruim perceel van 428 m² - In 2024 luxe verbouwd en fors uitgebouwd - Royale en lichte woonkamer met open haard en veel lichtinval - Riante luxe woonkeuken met kookeiland, luxe inbouwapparatuur en openslaande deuren (4x) naar de tuin - Slaapkamer + badkamer op de begane grond: ideaal voor gelijkvloers wonen, gasten of kantoor aan huis. - Vier kamers en de tweede badkamer op de verdieping (met mogelijkheid voor derde badkamer) - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Besloten tuin met veel privacy - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's - Energielabel C – voorzien van isolatieglas, dak- en vloerisolatie. Ook de woning scheidende wand is geïsoleerd. - Gelegen op toplocatie, op loopafstand van scholen, natuur (bos & heide), en het gezellige dorpscentrum Indeling: Begane grond: Royale entree met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot kelder met wasruimte en cv-installatie. Middels dubbele taatdeuren toegang tot die L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard en zij-deur naar de oprit. Dankzij de vele raampartijen is de kamer zeer licht. Luxe leefkeuken gelegen aan de achterzijde met fraai kookeiland met o.a. inductiekookplaat, quooker, dubbele koelkast, vriezer, wijnklimaatkast. Over de volledige breedte bieden openslaande deuren (4 keer) toegang naar de tuin. Middels taatsdeuren doorgang naar de voormalige garage waar zich nu een multifunctionele ruimte bevindt. Deze kamer heeft toegang naar de oprit en is bijvoorbeeld te gebruiken als werkkamer, kasten/bergkamer of speelkamer. Doorloop naar de slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, en de badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet). Eerste verdieping: Via vaste trap vanuit de hal bij de entree betreedt u de overloop. De eerste slaapkamer heeft een inbouwkast en heeft toegang tot het balkon. Tweede (ouder)slaapkamer met inloopkast en doorgang naar de luxe en royale badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Voorts de derde kleinere kamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: Vaste trap naar royale voorzolder met bergruimte en voorbereidingen voor een derde badkamer. Ruime vierde slaapkamer met dakkapel. De woning ligt aan een rustige, groene en brede laan in de geliefde wijk Zuidereng. Op slechts enkele minuten lopen van het oude dorpshart van Huizen, scholen, sportvoorzieningen én prachtige natuur zoals de heide en bossen. Bovendien is de aansluiting op de A1 en A27 uitstekend: binnen een halfuur bent u in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Brede Englaan 9 is een instapklare, royale gezinsvilla. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers, levensloopbestendig wonen én iedereen die comfortabel en stijlvol wil wonen op een toplocatie in Huizen. Oplevering in overleg. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze prachtige woning!