De Ruyterstraat 491271 ST HuizenDe Noord

Kaart
  • 103 m²
  • 378 m²
  • 4
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 hoekwoning in het oude dorp van Huizen met een fraai bijgebouw, momenteel in gebruik als praktijkruimte. De woning is goed onderhouden en beschikt over authentieke details zoals glas-in-loodramen en deuren. Deze gemoedelijke jaren '30 woning is rustig gelegen in het charmante en sfeervolle gedeelte van Huizen, nabij het centrum en beschikt over een zonnig terras met privacy en een brede oprit naar het smaakvol ingerichte, ruime bijgebouw, momenteel in gebruik als praktijkruimte. Deze ideale woning voor praktijk aan huis is gelegen in een heerlijke woonomgeving: in het oude dorp, nabij bos, heide en het water. Het centrum met de winkels en de markt bevinden zich loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen zijn er in de directe nabijheid en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, trap naar boven, toegang tot de kelder en meterkast, doorgang naar de woon-/eetkamer met houtgestookte haardkachel en fraaie eikenhouten plankenvloer. Doorloop naar een tussenhal met toilet en daarachter de keuken die toegang geeft tot het terras. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie (no frost), 4-pits gasstel en vaatwasser. Toegang tot een vliering die extra bergruimte biedt. Via de openslaande deuren in de eetkamer bereik je het zonnige terras. In de ruime stahoge kelder bevindt zich de aansluiting voor wasmachine/droger. Eerste verdieping: Overloop, kinderslaapkamer en ouderslaapkamer met dakkapellen. In een derde kamer bevindt zich een kastruimte met opstelling CV (Atag combiketel van 2022). De badkamer is voorzien van toilet, ligbad, douchecabine en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime, zonnige zolderslaap- of werkkamer met inbouwkasten en een groot dakraam. Over de fraaie oprit naar het bijgebouw dient overweg verleend te worden naar de achtertuin van de buren, doorgaans alleen per fiets. Er is parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - Zeer geschikt voor praktijk aan huis - Heerlijke woonomgeving in het oude centrum - Goed onderhouden huis met oprit en groot bijgebouw - Massief eikenvloer - HR+ glas (niet bij glas in lood) - Elektrisch zonnescherm.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.456
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
378 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN B 7322
Kadastrale kaart
Oppervlakte
378 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

5.327x

Bekeken

131x

Bewaard

3-11-2025

Op Funda

Buurt

De Noord

Huizen
Inwoners
3.545
Gezin met kinderen
30%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.712

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.