Draaikom 961274 NT HuizenBovenmaat West

Welkom op de Draaikom 96 – een moderne, instapklare hoekwoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze sfeervolle woning met veel lichtinval, ligt op een perceel van 231 m², in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt. Met vier slaapkamers en vijf kamers in totaal biedt het huis volop ruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op een plantsoen, en voor de deur is er ruime parkeergelegenheid, inclusief twee laadpalen voor elektrische auto’s. Omgeving: De Draaikom ligt in een rustige en groene woonomgeving in Huizen, tegenover een plantsoen en zonder doorgaand verkeer. De buurt is bijzonder kindvriendelijk, met meerdere speeltuintjes op loopafstand. Je woont hier op korte afstand van scholen, kinderopvang, winkels (o.a. winkelcentrum Oostermeent), natuurgebieden, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Via de uitvalswegen ben je snel richting Hilversum, Almere of Amsterdam. Omschrijving woning: Draaikom 96 is een moderne en sfeervolle hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 102 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning is in de afgelopen drie jaar volledig gemoderniseerd en met zorg onderhouden: • Luxe badkamer met regendouche, anti-condens spiegel en twistflush toilet (februari 2025, met garantie) • Nieuwe hoogwaardige vloeren en plinten op alle verdiepingen (2023) • Strakke houten trappen en moderne RVS trapleuningen (2023) • Volledig gestucte en geschilderde wanden (2022) • Vernieuwde binnendeuren (2024) • Maatwerk schuifdeur-inbouwkasten in zowel de hal als de hoofdslaapkamer (2023) • Energiezuinige HR CV-ketel (Vaillant EcoTec Plus CW4) met slimme internetthermostaat – beide met garantie (2023) Begane grond: Entree met garderobe, meterkast en inbouwkast met houten schuifdeuren en spiegel. De lichte woon-/eetkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de zonnige tuin. De moderne keuken aan de voorzijde beschikt over een inductiekookplaat, oven/magnetron, koel-vriescombinatie, verdiepte voorraadkast en een nieuwe vaatwasser (2023, met garantie). Vanuit de woonkamer stap je de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten in, waar je volop van de zon kunt genieten. Hier vind je tevens een ruime schuur met elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers – de grote slaapkamer is voorzien van inbouwkasten met houten schuifdeuren en spiegel– en een luxe badkamer (februari 2025) met regendouche, anti-condens spiegel en een stijlvol twistflush toilet. Tweede verdieping: Gerenoveerde zolder met een dakkapel over de volledige achterzijde inclusief elektrische zonwering, voorzolder met bergruimte, wasmachineopstelling en de recent geplaatste HR CV-ketel (Vaillant EcoTec Plus CW4, 2023) met slimme internetthermostaat – beide nog onder garantie. Ruime slaapkamer van ca 10m2 met dakkapel, daarnaast is er een extra slaap-, werk- of hobbykamer met daglichttoetreding via een dakraam. BIJZONDERHEDEN: • Instapklare, moderne hoekwoning op royaal perceel • Energielabel C – geldig tot 2035 • Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas • Gelegen aan een groen plantsoen zonder doorgaand verkeer • Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes op loopafstand • Grote, zonnige tuin met schuur op het zuidoosten • Vloerverwarming op de begane grond • Glasvezelaansluiting beschikbaar via Odido en KPN • Twee laadpalen voor elektrische auto's direct aan de straat • Moderne afwerking met hoogwaardige materialen en slimme indeling Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging van Draaikom 96 OVER DEZE VERKOOP: Bezichtigingen, brochures en biedingen. Nieuwsgierig geworden? Vraag dan een bezichtiging aan! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website, telefoon of whatsapp van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure die je zelf kunt downloaden op Funda. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting