Erasmushof 241277 CB HuizenFilosofenbuurt

Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje, in het Vierde Kwadrant, bevindt zich deze zeer goed onderhouden en de afgelopen jaren, compleet gemoderniseerde gezinswoning. Deze luxe tussenwoning is o.a. voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden/plafonds, een complete woonkeuken met hoogwaardige apparatuur en moderne badkamer, allen geplaatst in 2024. De ligging is ideaal, op loopafstand van het Gooimeer, scholen, nabij winkelcentrum Oostermeent, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A1/A27. LET OP GROTER DAN DOET VERMOEDEN: De woning heeft meer ruimte dan het genoemde woonoppervlak doet vermoeden, dit komt doordat de tweede verdieping niet mee mag tellen. Dit is wel zeer goed bruikbare ruimte en ca. 10 m2 woonoppervlak. Indeling: Ruime entree, modern hangend toilet met fontein, een moderne schuifdeur biedt toegang tot de woonkeuken. De keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker kraan. De vloer op de gehele benedenverdieping is van een moderne visgraat keramische vloer, voorzien van vloerverwarming. In 2024 is er een grote schuifpui met rolhordeur geplaatst naar de zonnige tuin. De wanden en plafonds zijn glad gestuct en beschikken over led inbouwspots. Eerste verdieping: Via een in 2025 opnieuw gestoffeerde trap is er toegang tot de overloop. Hier bevindt zich een luxe badkamer met ligbad (bubbelbad), inloopdouche met Sunshower, hangend toilet, design radiator, wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting. Naast de badkamer is nog een zeer handige bergkast, waar zich ook de cv-ketel bevindt (2025). Op de verdieping bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers. Tweede verdieping: Vaste trap naar praktische en ook modern afgewerkte zolder. Voorzien van bergruimte achter de knieschotten, een op maat gemaakte kastenwand en Velux dakraam met hor en verduisterend rolgordijn. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor wasapparatuur. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten en voorzien van een achterom. Aan de achtergevel van de woning is een groot, elektrisch zonnescherm bevestigd. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra. Daarnaast is de woning deels voorzien van rolluiken. Bij FLOBERG.NL Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars. Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening. Tot ziens bij een bezichtiging !