Ericaweg 91272 CR HuizenWestereng

Luxe, turn-key, helft van dubbel jaren 30 woonhuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers, werkkamer, bijkeuken, een royale tuin en parkeerruimte op eigen oprit Deze half vrijstaande woning uit de jaren ‘30 van de vorige eeuw is recent zeer fraai ver-/uitgebouwd, gemoderniseerd en turn-key te betrekken. Op de begane grond is een ruime aanbouw met bijkeuken en kantoor met daarboven een slaapkamer met eigen badkamer. De woning is gelegen op een royaal perceel van 485m² met een ruime oprit voor uw auto en een heerlijke omsloten tuin. Deze woning is gesitueerd in een gewilde woonomgeving op loopafstand van het oude dorp van Huizen, natuurgebied Sijsjesberg en uitvalswegen naar A1 en A27. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de voorraadkelder en zeer uitgebreide meterkast, trapopgang, toilet met fontein. Middels een deur toegang naar de woonkamer en via een andere deur naar de keuken. De gezellige woonkamer beschikt over een erker en een mooie houtkachel. In de zij aanbouw bevindt zich onder meer de luxe keuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van o.a. inductiekookplaat en wokbrander, afzuiging, vaatwasmachine, combi-oven, stoom/oven, quooker, koel-vriescombinatie en een wijnkoelkast. Op de begane grond is er nog een bijkeuken voorzien van de wasmachine-/droger opstelling en een riante werkkamer. Vanuit de werkkamer komt u via een vaste trap op de verdieping met een een goede slaapkamer, riante berging en een moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Eerste verdieping woonhuis: Overloop, 3 slaapkamers allen met een dakkapel, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de 5de slaapkamer en de CV opstelling. Tuin: De voortuin is voorzien van toegangshek en een oprit voor uw auto. De verzorgde tuin is zonnig gesitueerd en beschikt over meerdere terrassen zodat u altijd in de zon of schaduw kunt zitten. De tuin is voorzien van programmeerbare (automatische) beregeningsinstallatie. Bijzonderheden: - Turn-key woning; - Volledig gemoderniseerd en ver-/uitgebouwd in 2018/19; - Zeer goed geïsoleerd, HR++ glas en voorzien van energielabel B; - Kan verwarmd worden door CV ketel, Airconditioning en houtkachel; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - 21 zonnepanelen uit 2022 aanwezig met 440WP per paneel; - Loxone Domotica systeem (je kan via dit systeem het hele huis bedienen) en Enphase; - In 2019 gehele elektrische installatie vernieuwd en laadpaal geplaatst; - Woonoppervlakte 189m²; - Overige inpandige ruimte 9m²; - Perceeloppervlakte 485m².